Omschrijving

***** English translation below *****

Modern, licht en smaakvol dubbel bovenhuis (van ca. 105m2) voorzien van veel buitenruimte(s) met twee balkons op het Westen en een heerlijk dakterras (van ca. 23m2) welke uitzicht biedt over de prachtige stad Amsterdam. De woning is luxueus gerenoveerd in 2018 met veel oog voor detail, een strakke afwerking in helder wit met kleine, zwarte nuances (deurklinken, scharnieren en inbouwspots). Door de indeling is een lichte woonkamer met open keuken van ca. 38m² gerealiseerd, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De drie ruime slaapkamers met een net afgewerkte badkamer zijn gesitueerd op de derde verdieping.

Hoofddorppleinbuurt

Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd.

De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: via de entree komt u binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis welke u deelt met één ander appartement. Via de voordeur heeft u met een privé trap toegang tot de woonverdieping.

1e etage: Voordeur van het appartement.

2e etage: U komt binnen in de hal die toegang verleent tot het toilet en de woonkamer/open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gesitueerd, de erker zorgt voor het charmante karakter en veel lichtinval.

De visgraatvloer en de strakke afwerking, met behoud van karakteristieke elementen, geven de woning de charme waarbij de ruimte is ingedeeld om een eettafel nabij de open keuken te plaatsen. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Het balkon is direct vanuit de woonkamer en keuken te bereiken door de vernieuwde deurkozijnen en de buitenruimte is over de gehele breedte van het pand (voorzien van avondzon).

3e etage: Via de vaste trap in de woonkamer kunt u de derde en tevens slaapverdieping bereiken. U komt binnen op de overloop die toegang verleent tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is één ruime slaapkamer van ca. 5,86m x 2,54m gelegen, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met de afmeting van ca. 3,02m x 3,06m en 2,54m x 4,08m welke beiden met openslaande deuren toegang verlenen naar het balkon op het westen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel(meubel), designradiator en is uitgevoerd in tijdloze vloertegels en marmerlook wandtegels.
Door meerdere Velux-dakramen, elektrisch bedienbaar en met automatische regensensor, is zowel de overloop als badkamer voorzien van ruim daglicht.

Via de vaste trap bereikt u het royale dakterras met vrij uitzicht de stad en kunt u de gehele dag van de zon genieten. Het (vergunde) dakterras heeft een hoogwaardig afwerking met een fraai hekwerk en vloerdelen.

De woning is gelegen op eigen grond, is voorzien van een visgraatvloer, nette gestucte wanden en plafonds! Elke ruimte is voorzien van (meerdere) coax / data-aansluitingen.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: 105m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 34m²
Energielabel: A
Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen
Bouwjaar: 1933
Gerenoveerd in: 2018
Verwarming: C.V. gas merk: Remeha bouwjaar: 2018

Kadastrale gegevens

Gemeente: Sloten N-H
Sectie + nummer: O 2779 A6
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 3
Actieve VvE in eigen beheer
Aandeel: 3/7 (na passeren wijziging splitsingsakte)
Servicekosten: € 150,-- per maand (per 2022)
Reserve Groot onderhoud per 31-05-2022 € 12.669,25
MJOP: aanwezig
Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg


***** English translation *****

Modern, bright and tasteful apartment (of approx. 105m2) with lots of outdoor space with two balconies on the West and a lovely roof terrace (of approx. 23m2) which offers a view over the beautiful city of Amsterdam. The house has been luxuriously renovated in 2018 with great attention to detail, a sleek finish in bright white with small, black nuances (door handles, hinges and recessed spotlights). Due to the layout, a bright living room with open kitchen of approx. 38m² has been realized, with a cooking island and various built-in appliances. The three spacious bedrooms with a neatly finished bathroom are situated on the third floor.

Hoofddorppleinbuurt Amsterdam Zuid

This sunny house is in a popular residential area. Within walking distance there are no less than three supermarkets and there are also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also several gyms nearby, ranging from Basic Fit to David Lloyd.

The primary schools "de Notenkraker" (public) and "the Nautilus" (Protestant-Christian) are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).

Accessibility
Public transport is abundantly available: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are located nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, making Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.

Lay out
Ground floor: through the entrance you enter the communal staircase which you share with one other apartment. Through the front door you have access to the living floor with a private staircase.

1st floor: Entrance of the apartment.

2nd floor: You enter the hall that gives access to the toilet and the living room / open kitchen. At the front of the house is the bright living room, the bay window provides the charming character and lots of light.

The herringbone floor and the sleek finish, while retaining characteristic elements, give the house the charm where the space is divided to place a dining table near the open kitchen. At the rear is the open kitchen and equipped with 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combi microwave/oven, coffee maker, fridge and freezer. The balcony can be reached directly from the living room and kitchen through the renewed doorframes and the outdoor space is over the entire width of the building (with evening sun).

3rd floor: Via the staircase in the living room you can reach the third and also sleeping floor. You enter the landing which gives access to 3 bedrooms and the bathroom. At the front of the house is one spacious bedroom of approx. 5.86m x 2.54m, at the rear are two bedrooms with the size of approx. 3.02m x 3.06m and 2.54m x 4.08m which both with patio doors give access to the balcony on the west. The bathroom has a walk-in shower, toilet, double sink (furniture), design radiator and is made of modern floor tiles and marble look wall tiles. Through several Velux skylights, electrically operated and with automatic rain sensor, the landing and bathroom are provided with ample daylight.

Via the fixed staircase you reach the spacious roof terrace with unobstructed views over the city and you can enjoy the sun all day long. The (by the municipality permitted) roof terrace has a high-quality finish with beautiful fencing and floorboards.

The house is located on private land, has a herringbone floor, plastered walls and ceilings! Each room is equipped with (multiple) coax / data connections.

General information
Surface: 105m²
Number of rooms: 4, of which 3 bedrooms
Outside space: approx. 34m²
Energy label: A
Insulation: Fully equipped with double glazing and new frames
Year built: 1933
Renovated in: 2018
Heating: C.V. gas brand: Remeha year: 2018

Land registry
Municipality: Sloten N-H
Section + number: O 2779 A6
Private land

VVE
Number of members: 3
Active VvE
Share: 3/7 (after passing amendment of deed of division)
Service fee: € 150,-- per month (per 2022)
Reserve maintenance per 31-05-2022 € 12.669,25
MJOP: present

Other
Old-age clause applies
Notary : ring Amsterdam
Delivery in consultation

Toon volledige omschrijving »