Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***


Westlandgracht 47 II, 1058 TL Amsterdam

Dit moderne drie-kamerappartement heeft een schitterend vrij uitzicht op de brede Westlandgracht. Het appartement is in 2014 volledig gerenoveerd en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het heeft een breed balkon op het oosten en ruime berging op de zolderverdieping. De rustige straat met brede groenstrook aan het water ligt in de levendige Hoofddorppleinbuurt; een omgeving vol winkels en gezellige eetgelegenheden. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen vlakbij en het centrum is op fietsafstand.

Indeling:
Bij binnenkomst de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer met erkertje is gesitueerd aan de voorzijde. Hier heb je vrij uitzicht op de bijzonder brede gracht. De dichte keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is in 2014 vernieuwd en is uitgevoerd in neutrale kleuren. Hij beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Ook de twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon dat over de gehele breedte van het appartement ligt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wc en opstelplaats voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een nette berging op de bovenste verdieping van het gebouw.

Locatie:
Het appartement ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het brede deel van de Westlandgracht. De straat is rustig en heeft een brede groenstrook aan het water, waar men in de zomer heerlijk kan recreëren of afmeren met een eigen boot.
Rondom het Hoofddorpplein, dat op korte afstand ligt, bevinden zich diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand en het Centrum bevindt zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt namelijk op slechts enkele minuten van de oprit naar de A10. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving en ligt station Lelylaan op 5 minuten fietsafstand.

Kenmerken:
- Bouwjaar: circa 1934
- Woonoppervlakte: 56 m² (NEN gemeten), exclusief berging van 6,8 m²
- Aantal kamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Het appartement is in 2014 geheel gemoderniseerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Balkon aan de achterzijde, georiënteerd op he oosten
- Vrij uitzicht op de bijzonder brede gracht
- Eigen berging op de zolderverdieping
- Gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt
- Uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij de A10
- Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon tot 15-01-2063 is afgekocht. De canon na 15-01-2063 is vastgezet en bedraagt per 01-01-2018 € 895,74 en wordt jaarlijks geïndexeerd
- Energielabel: D
- Gezonde en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 20 appartementsrechten
- De servicekosten bedragen circa € 122,- per maand


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.


-----------------------------------------------------------------------------------

Westlandgracht 47 II, 1058 TL Amsterdam

This modern two-bedroom apartment has a magnificent view on the Westlandgracht. The apartment was completely renovated in 2014 and is fully double glazed. It has a wide balcony facing east and spacious storage room in the attic. The peaceful street with wide green area at the water is located in the vibrant Hoofddorpplein neighborhood, an area full of shops and cozy restaurants. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are nearby and the city centre is within cycling distance.

Layout:
At the entrance the hall gives access to all rooms of the property. The living/dining room with bay window is located at the front with a view over the exceptional wide canal. The closed kitchen gives access to the balcony at the rear. The kitchen was renovated in 2014 and is in neutral colors. It has a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, microwave oven and fridge-freezer. The two bedrooms also have patio doors to the balcony which is across the width of the apartment. The bathroom has a walk-in shower, sink, toilet and connection for a washing machine. Furthermore, the apartment has a neat storage room on the top floor of the building.

Location:
The apartment is located in the friendly Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam-South. At the front there is a stunning view on the exceptional wide Westlandgracht canal. The street is quiet and has a wide green area next to the water, where you can relax in the summer or moor your own boat.
Around the Hoofddorpplein, which is just around the corner, there are several shops, cafes and restaurants. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking distance and the city centre is within cycling distance. The accessibility is excellent. The apartment is just a few minutes driving from the A10 highway. There are also several bus and tram connections close-by and Lelylaan station is 5 minutes by bike.

Characteristics:
- Built in: approximately 1934
- Living area: 56 m² (NEN measured), excluding storage of 6.8 m²
- Number of rooms: 3
- Number of bathrooms: 1
- The apartment is completely renovated in 2014
- Fully double glazed
- Balcony at the rear, facing East
- View over the rare wide Westlandgracht canal
- Own storage room in the attic
- Located in the cozy Hoofddorpplein neighbourhood
- Excellent accessibility due to its location near the A10 highway
- Perpetual lease hold, redeemed until 15-01-2063. The lease after 15-01-2063 is fixed and amounts € 895,74 and will be indexed annually
- Energy label D
- Healthy and professionally managed Homeowners Association, with 20 apartment rights
- The service costs are approximately € 122,- per month

This information is completely free of obligation, solely intended for the addressee and not intended as offer. When it comes to the accuracy of the specified information, no liability can be accepted by Engel & Völkers, nor can any right be derived from the specified inform.

Toon volledige omschrijving »