Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Aangekocht

Waalstraat 80I Amsterdam

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

088-4400044

amsterdam@netwerkmakelaardij.nl

Omschrijving

Smaakvolle en brede en-suite woning met 3(!) slaapkamers, op een heerlijke en rustige plek in de Rivierenbuurt, met ruim balkon op het westen. Door de breedte van de woning (ca. 8m) is het appartement licht en ruim ingedeeld. De woning betreft een perfect ingedeeld 4-kamerappartement van 96m2 en is zeer goed onderhouden!

De woning is voorzien van een charmante houten vloer, glas-in-loodramen, dubbele beglazing, vaste inbouwkasten en heeft een eigen opgang. Het appartement staat op erfpachtgrond en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt door de verkopende partij.

Rivierenbuurt
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De buurt is ruim opgezet met brede, fraaie straten, gebouwd in stijl van de Amsterdamse School en omvat veel groen. In de gezellige Maasstraat kunt u uw dagelijkse boodschappen doen bij de bakker, traiteur, slagerij en groenteboer en in de Scheldestraat zijn vele goede restaurants . Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark. Voor sportievelingen is de Amstel en het Mirandabad dichtbij.

Op korte afstand is de bruisende Pijp met veelzijdig winkel en horecaanbod, en ook het Museumplein is op de fiets eenvoudig te bereiken.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer is dichtbij met NS/metro stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Amstel en RAI. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 binnen vijf minuten bereikbaar, en ook Schiphol is op slechts 15 minuten afstand.

Indeling
1e etage: Eigen entree via het portiek, hal met marmeren lambrisering, inpandige berging met wasmachine en droger. De ruim opgezette hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning.
Aan de achterzijde is de riante eetkamer met luxe open keuken, waar u via de openslaande deuren direct uitkomt op het brede balkon (ca. 9m), gelegen op het westen, waardoor u hier aan het einde van de dag heerlijk in de zon kunt dineren.

De open keuken is ideaal gelegen en is voorzien van volledige inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, oven, 5 pits gasfornuis, afwasmachine en Quooker. Het geheel is afgewerkt in een witte hoogglans kastenwerk en een strak grijskleurig aanrechtblad.

Via de traditionele en suite (met vier ingebouwde kasten) en glas in lood deuren, bereikt u de woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning. De traditionele en-suite leefruimte kenmerkt zich door prachtig lichtinval, door het vrij uitzicht vanuit de groene Lekstraat.

Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van de woning aanwezig. Deze heeft een afmeting van ca. 3,00m x 4,00 m, en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon. Er zijn twee praktische inbouwkasten in de kamer aanwezig.

De voorzijde biedt ruimte aan de twee slaapkamers van vergelijkbare grootte met inbouwkasten. Beiden kamers meten een afmeting van ca. 1,80m x 3,60m.

De woning bevat een nette badkamer met ligbad met douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein aanwezig. Zowel de badkamer als toilet is uitgevoerd met net wit wandtegelwerk en donkere vloertegels.

Dit onderscheidend appartement op de eerste verdieping heeft het allemaal, een unieke en goede indeling, een ruim balkon op het westen en dat allemaal in een rustige en groene straat.


Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 96m²
Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 9m²
Isolatie: Volledig voorzien van isolerende beglazing
Bouwjaar: 1932
Gerenoveerd in: 2016
Verwarming: C.V. gas: merk: Intergas Type: HR 107 bouwjaar: 2007
Energielabel: C geldend tot 8 september 2033

Kadastrale gegevens
Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: V complexaanduiding 10893 A2
Erfpacht: Voortdurend recht, nadien vastgelegd als eeuwigdurend recht
Canon: € 1295,61
Herziening / einde tijdvak: 16 september 2056
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: AB 2000, na einde tijdvak AB 2016

VVE
Aantal leden: 5
Aandeel: 100/623e
Servicekosten: € 42,28,-- per maand ( per 2023)
MJOP: wel aanwezig (daterend uit 2019)
Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 54919916

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
gerenoveerd in 2016

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10893
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

notaris, aankoopproces, winkel, ligbad, energielabel, aankoop

Omschrijving

Smaakvolle en brede en-suite woning met 3(!) slaapkamers, op een heerlijke en rustige plek in de Rivierenbuurt, met ruim balkon op het westen. Door de breedte van de woning (ca. 8m) is het appartement licht en ruim ingedeeld. De woning betreft een perfect ingedeeld 4-kamerappartement van 96m2 en is zeer goed onderhouden!

De woning is voorzien van een charmante houten vloer, glas-in-loodramen, dubbele beglazing, vaste inbouwkasten en heeft een eigen opgang. Het appartement staat op erfpachtgrond en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt door de verkopende partij.

Rivierenbuurt
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De buurt is ruim opgezet met brede, fraaie straten, gebouwd in stijl van de Amsterdamse School en omvat veel groen. In de gezellige Maasstraat kunt u uw dagelijkse boodschappen doen bij de bakker, traiteur, slagerij en groenteboer en in de Scheldestraat zijn vele goede restaurants . Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark. Voor sportievelingen is de Amstel en het Mirandabad dichtbij.

Op korte afstand is de bruisende Pijp met veelzijdig winkel en horecaanbod, en ook het Museumplein is op de fiets eenvoudig te bereiken.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer is dichtbij met NS/metro stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Amstel en RAI. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 binnen vijf minuten bereikbaar, en ook Schiphol is op slechts 15 minuten afstand.

Indeling
1e etage: Eigen entree via het portiek, hal met marmeren lambrisering, inpandige berging met wasmachine en droger. De ruim opgezette hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning.
Aan de achterzijde is de riante eetkamer met luxe open keuken, waar u via de openslaande deuren direct uitkomt op het brede balkon (ca. 9m), gelegen op het westen, waardoor u hier aan het einde van de dag heerlijk in de zon kunt dineren.

De open keuken is ideaal gelegen en is voorzien van volledige inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, oven, 5 pits gasfornuis, afwasmachine en Quooker. Het geheel is afgewerkt in een witte hoogglans kastenwerk en een strak grijskleurig aanrechtblad.

Via de traditionele en suite (met vier ingebouwde kasten) en glas in lood deuren, bereikt u de woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning. De traditionele en-suite leefruimte kenmerkt zich door prachtig lichtinval, door het vrij uitzicht vanuit de groene Lekstraat.

Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van de woning aanwezig. Deze heeft een afmeting van ca. 3,00m x 4,00 m, en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon. Er zijn twee praktische inbouwkasten in de kamer aanwezig.

De voorzijde biedt ruimte aan de twee slaapkamers van vergelijkbare grootte met inbouwkasten. Beiden kamers meten een afmeting van ca. 1,80m x 3,60m.

De woning bevat een nette badkamer met ligbad met douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein aanwezig. Zowel de badkamer als toilet is uitgevoerd met net wit wandtegelwerk en donkere vloertegels.

Dit onderscheidend appartement op de eerste verdieping heeft het allemaal, een unieke en goede indeling, een ruim balkon op het westen en dat allemaal in een rustige en groene straat.


Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 96m²
Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 9m²
Isolatie: Volledig voorzien van isolerende beglazing
Bouwjaar: 1932
Gerenoveerd in: 2016
Verwarming: C.V. gas: merk: Intergas Type: HR 107 bouwjaar: 2007
Energielabel: C geldend tot 8 september 2033

Kadastrale gegevens
Gemeente : Amsterdam
Sectie + nummer: V complexaanduiding 10893 A2
Erfpacht: Voortdurend recht, nadien vastgelegd als eeuwigdurend recht
Canon: € 1295,61
Herziening / einde tijdvak: 16 september 2056
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: AB 2000, na einde tijdvak AB 2016

VVE
Aantal leden: 5
Aandeel: 100/623e
Servicekosten: € 42,28,-- per maand ( per 2023)
MJOP: wel aanwezig (daterend uit 2019)
Huishoudelijk Reglement: niet aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 54919916

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
gerenoveerd in 2016

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10893
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's