Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Aangekocht

Waalstraat 71-3hg AMSTERDAM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

088-4400044

amsterdam@netwerkmakelaardij.nl

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De kijkdag vindt plaats op:
- zaterdag 16 januari van 10:00 tot 13:00 uur

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk maandag 18 januari 2016 om 16:00 uur.

_______________________________________________

Luxe, zeer lichte en royaal ingedeelde bovenwoning gelegen op de derde en vierde etage met een ruime open vliering op de vijfde etage. Twee slaapkamers (ruimte voor 3e op vliering) , twee badkamers en een ruim dakterras. Op de derde etage is er een balkon over de gehele breedte en op de vierde etage is een ruim dakterras. In 2015 is dit appartement volledig gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2058!

Het appartement meet bruto 113 m² en netto door wat schuine dakvlakken op de vliering komt dit ongeveer uit op 108 m².

Elke kamer heeft een internet- en televisieaansluiting.

Intercom inclusief video op zowel de derde als de vierde verdieping. Voordeur en tussendeur zijn hiermee te openen.

Zeer gezonde grote VvE, professioneel beheerd.

In de nabije omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de gezellige winkelstraten, zoals de Rijnstraat (met diverse supermarkten met ruime openingstijden), de Maasstraat en de Van Woustraat.

Voor leuke restaurantjes en ijs van de beroemde zaak Pisa en Venetië bevindt dit huis zich op loopafstand van de Scheldestraat. Tevens is de beroemde Albert Cuypmarkt op steenworp afstand gelegen. Voor recreatie kunt u terecht in het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks in augustus de parade wordt gehouden.

Ten opzichte van het openbaar vervoer is de woning ideaal gelegen. Diverse tramhaltes (tramlijn 4 en 12), maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningsstelsel.


INDELING

Derde verdieping:
Entree is op de tweede etage, via de vaste interne trap kom je in een ruime hal waar twee inbouwkasten aanwezig zijn voor opslag. De hal geeft toegang middels een glazen schuifdeur tot een grote woonkamer met aangrenzend een ruim balkon over de gehele breedte. In de woonkamer is een grote inbouwkast als scheidingswand verwerkt in combinatie met de schuifdeur. Tevens kom je via de hal in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De keuken met een traditionele erker geeft meer dan voldoende ruimte als eetkamer en keuken. Tevens is de keuken voorzien van een cooker en heeft een bar. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een badkamer met toilet, bad en badkamermeubel. De badkamer is afgewerkt met natuursteen.
Deze verdieping is ruim 60 m².

Vierde verdieping:
Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij de trap geeft de ruime hal via twee grote openslaande deuren toegang naar het dakterras van ruim 21 m². Het dakterras is middels een vergunning aangelegd. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft aangrenzend een badkamer met luxe inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De badkamer is in 2015 geplaatst. Deze slaapkamer is ook voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het dakterras.

Vliering:
De vliering is in 2015 verbouwd. Deze ruime vliering is ideaal als logeerkamer en opslagruimte. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-ketel is hier geïnstalleerd. Door het grote dakraam is er veel daglicht op de vliering en in het gehele trappenhuis. De vliering is maximaal geïsoleerd. Traditionele kenmerken zijn goed zichtbaar.


Bezichtigingen kunnen in het weekend ook gepland worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
appartement/flat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, dakraam
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

winkel, verkoop, verkopen, kopen, inloopdouche, appartement

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De kijkdag vindt plaats op:
- zaterdag 16 januari van 10:00 tot 13:00 uur

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk maandag 18 januari 2016 om 16:00 uur.

_______________________________________________

Luxe, zeer lichte en royaal ingedeelde bovenwoning gelegen op de derde en vierde etage met een ruime open vliering op de vijfde etage. Twee slaapkamers (ruimte voor 3e op vliering) , twee badkamers en een ruim dakterras. Op de derde etage is er een balkon over de gehele breedte en op de vierde etage is een ruim dakterras. In 2015 is dit appartement volledig gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2058!

Het appartement meet bruto 113 m² en netto door wat schuine dakvlakken op de vliering komt dit ongeveer uit op 108 m².

Elke kamer heeft een internet- en televisieaansluiting.

Intercom inclusief video op zowel de derde als de vierde verdieping. Voordeur en tussendeur zijn hiermee te openen.

Zeer gezonde grote VvE, professioneel beheerd.

In de nabije omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de gezellige winkelstraten, zoals de Rijnstraat (met diverse supermarkten met ruime openingstijden), de Maasstraat en de Van Woustraat.

Voor leuke restaurantjes en ijs van de beroemde zaak Pisa en Venetië bevindt dit huis zich op loopafstand van de Scheldestraat. Tevens is de beroemde Albert Cuypmarkt op steenworp afstand gelegen. Voor recreatie kunt u terecht in het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks in augustus de parade wordt gehouden.

Ten opzichte van het openbaar vervoer is de woning ideaal gelegen. Diverse tramhaltes (tramlijn 4 en 12), maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningsstelsel.


INDELING

Derde verdieping:
Entree is op de tweede etage, via de vaste interne trap kom je in een ruime hal waar twee inbouwkasten aanwezig zijn voor opslag. De hal geeft toegang middels een glazen schuifdeur tot een grote woonkamer met aangrenzend een ruim balkon over de gehele breedte. In de woonkamer is een grote inbouwkast als scheidingswand verwerkt in combinatie met de schuifdeur. Tevens kom je via de hal in de ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De keuken met een traditionele erker geeft meer dan voldoende ruimte als eetkamer en keuken. Tevens is de keuken voorzien van een cooker en heeft een bar. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een badkamer met toilet, bad en badkamermeubel. De badkamer is afgewerkt met natuursteen.
Deze verdieping is ruim 60 m².

Vierde verdieping:
Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij de trap geeft de ruime hal via twee grote openslaande deuren toegang naar het dakterras van ruim 21 m². Het dakterras is middels een vergunning aangelegd. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft aangrenzend een badkamer met luxe inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De badkamer is in 2015 geplaatst. Deze slaapkamer is ook voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het dakterras.

Vliering:
De vliering is in 2015 verbouwd. Deze ruime vliering is ideaal als logeerkamer en opslagruimte. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-ketel is hier geïnstalleerd. Door het grote dakraam is er veel daglicht op de vliering en in het gehele trappenhuis. De vliering is maximaal geïsoleerd. Traditionele kenmerken zijn goed zichtbaar.


Bezichtigingen kunnen in het weekend ook gepland worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
appartement/flat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, dakraam
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

Foto's