Omschrijving

* english below

Eindelijk…. te koop een in 2016 compleet gerenoveerd 3-kamer appartement met een ruime tuin (30m2) op het zonnige Zuidwesten met ook nog uitbouw mogelijkheden voor in de toekomst!
Gelegen op een leuk stukje van de Van Spilbergenstraat met een brede stoep en om de hoek van o.a. het Rembrandtpark, de Kinkerstraat en het Mercatorplein. Met een verscheidenheid aan winkels, coffee corners, restaurants, boetieks én diverse scholen op loopafstand. Ongeveer 10 minuutjes fietsen naar het authentieke centrum van Amsterdam.
Openbaar vervoer (tram en bus) op de Hoofdweg, richting het centrum en verschillende stations. Ook de uitvalswegen zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Entree & de hal
Eigen entree met een fijn tochtportaal. Toegangsdeur vanaf de hal naar de woonkamer en open keuken. Houten vloerdelen en mooie paneeldeuren

Living
Een gezellige living met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. Het mooie eikenhouten parket geeft extra charme aan deze woning.

Open keuken
De strakke open keuken grenst aan het eetgedeelte en is hoogglans wit met een zwart natuursteen blad. Voorzien van koelkast, afwasmachine, 4 pits RVS kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en aan de rechterwand een extra bijpassende keukenkast geplaatst met veel bergruimte en een op maat ingebouwde oven.

Slaapkamers
De heerlijk lichte hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft ook dezelfde houten parketvloer als de woonkamer en heeft twee openslaande deuren naar de tuin. De tweede kleinere slaapkamer is ook gelegen aan de tuinzijde. Nu in gebruik als kleed- werkkamer. Uiteraard ook geschikt als babykamer.

Badkamer
De luxe en comfortabele badkamer is voorzien van een douche met schuifdeur, een wastafelmeubel met laden, een zwevend toilet en een grote spiegelkast. Mooie wandtegels, inbouwspotjes en een designradiator. Tevens is op een handige manier plek gecreëerd voor zowel de wasmachine als de droger.

Trappenkast
Naast de badkamer zit er nog een trappenkast waar ruimte is voor bijvoorbeeld koffers, schoonmaakspullen en stofzuiger.

Tuin
Via de deuren van de slaapkamer toegang tot de tuin die gelegen is op het zuidwesten, dus als de zon er is, is deze hier aanwezig. Lounge hoek, eettafel, decoratiekast, barbecue, veel zon, kortom: een geweldige plek om te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN:

• In 2016 volledig gerenoveerd
• Uitbouw mogelijkheid tot maximaal 50% van de oppervlakte van de tuin.
• Eikenhouten parket door gehele woning behalve badkamer.
• Goed uitgeruste keuken met oven én een combimagnetron.
• 2 slaapkamers
• Tuin op het zuidwesten
• Erfpacht is afgekocht tot 31-01-2064 – Canon € 1.311,- per jaar. Afkoop offerte aangevraagd.
• Energielabel B
• Kleine VvE in beheer, professionele bestuurder. € 101,70 per maand
• In 2019 kozijnen, panelen en voordeuren geschilderd, ook de buitenmuren achterzijde.
• WOZ van Januari 2020 per 1-01-2019 € 356.000,-
• Levering vanaf Juni 2020 in goed overleg.
• Projectnotaris Eekhoff c.s. te Amsterdam.

Genoeg foto’s gezien, informatie gelezen én enthousiast? Maak dan snel een afspraak op een dag en tijdstip wanneer het u schikt. Vanwege de Coronavirus maken wij individuele afspraken zodat u de woning volledig tot uw beschikking hebt.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.

English version
At last…. for sale a completely renovated 3-room apartment in 2016 with a spacious garden (30m2) on the sunny Southwest with also possibilities for expansion in the future!
Located on a nice part of the Van Spilbergenstraat with a wide sidewalk and around the corner from the Rembrandtpark, the Kinkerstraat and the Mercatorplein. With a variety of shops, coffee corners, restaurants, boutiques and various schools within walking distance. About 10 minutes cycling to the authentic center of Amsterdam.
Public transport (tram and bus) on the Hoofdweg, towards the center and various stations. The Highroads are also accessible by car within minutes.

Entrance & the hall
Own entrance with a nice tour portal. Access door from the hall to the living room and open kitchen. Wooden floorboards throughout the whole apartment and beautiful panel doors

Living
A cozy living room with natural light through the large windows at the front. The beautiful oak parquet gives extra charm to this house.

Open kitchen
The sleek open kitchen is adjacent to the dining area and is high-gloss white with a black natural stone top. Equipped with refrigerator, dishwasher, 4 burner stainless steel hob, stainless steel extractor hood, combination microwave and an extra matching kitchen cabinet placed on the right wall with plenty of storage space and a custom built-in oven.

Bedrooms
The wonderfully bright master bedroom, located at the rear of the apartment, also has the same wooden parquet floor as the living room and has two doors to the garden. The second smaller bedroom is also located on the garden side. Now used as a dressing room. Naturally also suitable as a nursery or guestroom.

Bathroom
The luxurious and comfortable bathroom has a shower with sliding door, a washbasin with drawers, a floating toilet and a large mirror cabinet. Beautiful wall tiles, recessed spotlights and a design radiator. In addition, a convenient place has been created for both the washing machine and the dryer.

Staircase
Next to the bathroom there is a staircase where there is enough room for suitcases, cleaning items and a vacuum cleaner.

Garden
Through the doors of the bedroom access to the garden which is located on the southwest, so if there is sun, it is present in this lovely backyard. Lounge corner, dining table, decoration cabinet, barbecue, lots of sun, in other words: a great place to be.

PARTICULARITIES:
• Completely renovated in 2016
• Extentsion of m2 possibilities till 50% of the garden
• Oak parquet throughout the house except bathroom.
• Well-equipped kitchen with oven and a combination microwave.
• 2 bedrooms
• Garden situated at the southwest
• Annual lease payments have been surrendered to 31-01-2064 - Canon € 1,311 per year. Request for surrender has been filed
• Energy label B
• Small Owners Association under management, professional driver. € 101.70 per month
• Painted frames, panels and front doors in 2019, including the exterior rear walls.
• WOZ (value of property by cityhall) from January 2020 per 1-01-2019 € 356,000
• Delivery possible from June 2020 in good consultation.
• Project Notary Eekhoff c.s. in Amsterdam.

HAVE YOU SEEN enough photos, read enough information and are you enthusiastic? Then do make an appointment on a day and time when it suits you. Because of the Corona virus, we make individual appointments so that you have the house completely at your disposal.

The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to hire a VBO Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to call in professional guidance, you consider yourself to be expert enough by law to oversee all matters that are important. The VBO General Consumer Conditions apply.

Toon volledige omschrijving »