Omschrijving

Prachtig gerenoveerd appartement op de 1e en 2e verdieping van 82 m² met een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon en een energielabel A.
Dit nette appartement heeft een eigen entree op de begane grond, een balkon op het zuidoosten, een berging op de begane grond en is in 2018/2019 volledig vernieuwbouwd (inclusief fundering).
De ligging in de geliefde Van der Pekbuurt (Amsterdam-Noord) is ideaal. Je bent in no-time op het Centraal Station of met de auto op de Ring A10-Noord.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich een eigen entree en met de trap bereik je de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping is aan het einde van de gang het toilet gesitueerd. Tevens bevindt zich de meterkast in de gang.
De grote L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een prachtige, moderne witte keuken (2019) met een kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker heet waterkraan, een Quooker Cube (een gekoeld, gezuiverd en bruisend waterkraan), een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. De keuken is afgewerkt met een fraai, donkergrijs composiet aanrechtblad.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Dit zonnige balkon ligt op het zuidoosten en is 5 m². Hier kun je heerlijk in de zon genieten en heb je een vrij uitzicht over de binnentuinen van de omliggende woningen.

Op de 2e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een grote was-/stookruimte.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen met uitzicht op de straat.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. De ramen zijn uitgerust met verduisterende plisségordijnen.
De moderne, luxe badkamer (2019) is eveneens voorzien van een dakkapel en is uitgerust met een inloopdouche met zitje en regendouche + handdouche. Tevens is er een riant wastafelmeubel met wastafel en twee kranen, met daarboven een verlichte spiegelkast. Tenslotte is er een grote handdoekradiator en een zwevend toilet.
Tegenover de badkamer is een ruime was-/stookruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (2019) en het mechanisch ventilatiesysteem.
Vanuit de gang bereik je via een vlizotrap de vliering, waar veel ruimte is om spullen op te slaan.

Tenslotte is er ook nog een eigen houten berging buiten, waar fietsen gestald kunnen worden. Deze berging is 4 m² en is voorzien van elektra.

Dit mooie appartement is volledig vernieuwbouwd in 2018/2019. Het pand is toen voorzien van een nieuwe fundering, een nieuw dak en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is alle elektra en leidingwerk vernieuwd.
Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
Zowel op de 1e verdieping als op de 2e verdieping is een keurige PCV-vloer gelegd.

Dit appartement is zeer goed onderhouden. De nieuwe eigenaren hoeven alleen maar hun verhuisdozen uit te pakken en kunnen meteen genieten van hun nieuwe woning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is genaamd “Vereniging van Eigenaars Oleanderstraat 29-37, Van der Pekstraat 26-36 en Jasmijnstraat 38-46 te Amsterdam”. Deze VvE bestaat uit 28 appartementsrechten en de splitsing heeft plaatsgevonden in 2018.
De beheerder van de VvE is VvE Beheer Amsterdam.
Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,81 per maand.

ERFPACHT
Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en heeft een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. Er hoeft dus nooit meer betaald te worden.

OMGEVING
De geliefde Van der Pekbuurt is gebouwd omstreeks 1919 en ontworpen door de Amsterdamse architect Jan Ernst van der Pek. In 2018 is een groot deel van de buurt gerenoveerd en won dit renovatieproject de Amsterdamse Nieuwbouwprijs voor het beste nieuwbouwproject van 2018.

De Van der Pekbuurt is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de veerpont, die in 5 minuten de oversteek over het IJ naar het Centraal Station maakt. Maar je kunt ook de metro nemen, die op 10 minuten loopafstand gelegen is. Door de komst van de Noord/Zuidlijn ben je in 3 minuten van metrostation Noorderpark op het Centraal Station.
Liever met de auto? Via de IJtunnel rijd je direct het centrum van Amsterdam in.
Als je de stad uit wilt, rijd je via de Nieuwe Leeuwarderweg (S116) in 5 minuten naar de Ring A10-Noord.
Voor dit appartement kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. De eerste parkeervergunning kost slechts € 32,72 per jaar. Voor de tweede parkeervergunning bedragen de kosten € 81,80 per jaar.
Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

In en rondom deze gezellige buurt is een zeer breed aanbod aan leuke koffietentjes, lunchrooms, cafés en goede restaurants. Op de hoek bevindt zich ‘Café Keppler’, die bekend staat om zijn heerlijke koffie met appeltaart. Bij pizzeria ‘Il Pecorino’ kun je terecht voor een lekkere steenoven pizza en wil je uitgebreid dineren, dan ben je o.a. bij restaurant ‘Café Modern’ aan het juiste adres.
Natuurlijk kun je in de buurt ook terecht voor de dagelijkse boodschappen, bijvoorbeeld op de Van der Pekmarkt, die je op woensdag, vrijdag en zaterdag kunt bezoeken.
Tevens zijn er enkele grote supermarkten, maar er zijn ook tal van lokale winkels en traiteurs, waaronder de populaire kaaswinkel ‘Fromagerie Abraham Kef’.
In de buurt is ook een huisartsenpraktijk en een apotheek te vinden, net als verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen.
Tenslotte zijn er ook meerdere sportscholen, sportverenigingen en parken, zoals het Noorderpark en het Vliegenbos, waar je heerlijk kunt wandelen of een rondje kunt hardlopen.
Wil je juist even de stad uit? Dan kun je via Durgerdam langs het IJsselmeer fietsen of in recreatiegebied ‘Het Twiske’ een prachtige fietstocht maken.

De Van der Pekbuurt is de ideale buurt om te wonen! Dicht bij het centrum, maar met de gezelligheid van een dorp.

SAMENVATTING
- energielabel A
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering in 2018/2019
- woonoppervlakte: 82,2 m² (officieel meetrapport aanwezig)
- balkon op het zuidoosten: 4,6 m²
- berging op de begane grond: 3,9 m²
- luxe keuken en badkamer (beide uit 2019)
- twee slaapkamers
- nette PVC-vloer
- CV-installatie: Intergas uit 2019
- professionele VvE-beheerder
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- servicekosten € 147,81 per maand
- super locatie in de Van der Pekbuurt
- zeer gunstige ligging t.o.v. metro en veerpont naar het Centraal Station
- twee parkeervergunningen verkrijgbaar
- geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning

Toon volledige omschrijving »