Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Aangekocht

Valkenlaan 7 DELFT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

088-4400044

amsterdam@netwerkmakelaardij.nl

Omschrijving

Let op! Bezichtigingen starten maandag 20 maart. Deze woning doet ook mee met het Open Huis van 1 april!

Schitterend gelegen, recent geheel gerenoveerde en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van ca. 105 m2 met moderne open keuken, moderne badkamer en grote achtertuin op het zuiden. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden en parken. Deze woning onderscheidt zich ten opzichte van andere woningen in de omgeving door de drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (met dank aan een uitbouw) en de riante woonkamer grenzend aan de tuin.

Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. Bij binnenkomst staat u in de hal alwaar de meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje zich bevinden. Vanuit de hal loopt u de zeer ruime woonkamer in. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde en het wegbreken van de inpandige berging heeft deze woning nu een geweldig ruime en lichte woonkamer, met houten vloerdelen, inbouwverlichting, trap naar de eerste verdieping en design radiatoren, schuifpui en een deur welke toegang bied tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De moderne luxe open keuken is voorzien van nagenoeg alle gemakken zoals vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, hot fill plintboiler en wasemkap.

Ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten schuur en een achterom waar zich een speeltuin bevind. Door de ligging van de tuin kunt u hier de gehele dag in de zon zitten als u dat wilt.

Eerste verdieping
Tochtportaal, overloop voorzien van laminaatvloer, met trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tapijt, strakke wandafwerking en dubbele beglazing. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en dubbele beglazing (nieuwe kozijnen 2016). De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Zolderverdieping
Op de overloop voorzien van laminaatvloer, treft u de Nefit Cv-ketel, wastafel, unit mechanische ventilatie en een dakraam. De ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en veel bergruimte met dank aan de knieschotten en de vliering.


Bijzonderheden
- Vraagprijs € 259.000,- k.k.
- Woonoppervlak ca. 105 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Moderne groepenkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar
- Moderne luxe keuken 2012
- Moderne badkamer 2017
- Cv-ketel Nefit
- Grote achtertuin op het zuiden van ca. 60 m2
- Schilderwerk buiten in 2016 gedaan
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ondanks het feit dat deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2001
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
122 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

notaris, aankoopmakelaar, winkel, schuifpui, aankoop, berging

Omschrijving

Let op! Bezichtigingen starten maandag 20 maart. Deze woning doet ook mee met het Open Huis van 1 april!

Schitterend gelegen, recent geheel gerenoveerde en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van ca. 105 m2 met moderne open keuken, moderne badkamer en grote achtertuin op het zuiden. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden en parken. Deze woning onderscheidt zich ten opzichte van andere woningen in de omgeving door de drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (met dank aan een uitbouw) en de riante woonkamer grenzend aan de tuin.

Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. Bij binnenkomst staat u in de hal alwaar de meterkast, garderobe en het toilet met fonteintje zich bevinden. Vanuit de hal loopt u de zeer ruime woonkamer in. Door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde en het wegbreken van de inpandige berging heeft deze woning nu een geweldig ruime en lichte woonkamer, met houten vloerdelen, inbouwverlichting, trap naar de eerste verdieping en design radiatoren, schuifpui en een deur welke toegang bied tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De moderne luxe open keuken is voorzien van nagenoeg alle gemakken zoals vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, hot fill plintboiler en wasemkap.

Ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten schuur en een achterom waar zich een speeltuin bevind. Door de ligging van de tuin kunt u hier de gehele dag in de zon zitten als u dat wilt.

Eerste verdieping
Tochtportaal, overloop voorzien van laminaatvloer, met trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tapijt, strakke wandafwerking en dubbele beglazing. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en dubbele beglazing (nieuwe kozijnen 2016). De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Zolderverdieping
Op de overloop voorzien van laminaatvloer, treft u de Nefit Cv-ketel, wastafel, unit mechanische ventilatie en een dakraam. De ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en veel bergruimte met dank aan de knieschotten en de vliering.


Bijzonderheden
- Vraagprijs € 259.000,- k.k.
- Woonoppervlak ca. 105 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Moderne groepenkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar
- Moderne luxe keuken 2012
- Moderne badkamer 2017
- Cv-ketel Nefit
- Grote achtertuin op het zuiden van ca. 60 m2
- Schilderwerk buiten in 2016 gedaan
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ondanks het feit dat deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2001
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
122 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden