Omschrijving

Modern en goed verzorgd 3-kamerappartement van circa 72 m² op de derde verdieping van een pand uit de 19e eeuw met ornamentale gevel. Het appartement is gelegen op eigen grond in de Weesperzijde-buurt van Amsterdam Oost en is grondig gerenoveerd in 2010. Het appartement heeft een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers en een diep balkon. Daarnaast heeft het hoge plafonds, waardoor het huis nog ruimtelijker aanvoelt. De locatie is ideaal: alles is op korte afstand gelegen, zoals het winkelaanbod en vele eet- en drinkgelegenheden aan de Wibautstraat, de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Bovendien dichtbij het stadscentrum, theater Carré, Artis en musea. (English text below.)

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis naar de derde verdieping. Binnenkomst in de centraal gelegen hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer van drie ramen breed met veel lichtinval en openslaande deuren naar een frans balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koel/vriescombinatie en opbergruimte in laden en kasten.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor onder andere een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer heeft openslaande deuren naar het diepe balkon. Ook aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, welke uiteraard ook zeer geschikt is als logeer- of werkkamer.
In het midden van het huis ligt de badkamer, welke strak uitgevoerd is met inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tegenover de badkamer ligt een washok met wasmachine- en drogeropstelling en cv-ketel.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige parketvloer (2010) in tapisstroken van Moabi hout.

Omgeving:
Het huis ligt aan de mooie en rustige Swammerdamstraat, tussen de Amstel en de Wibautstraat. In de straat staan karakteristieke panden uit de 19e eeuw met groen van verschillende boomsoorten: pal voor de deur staan prachtig bloeiende prunusbomen.
In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés en restaurants gevestigd. Denk aan: Loetje Oost, De Ysbreeker, Stek Amsterdam, Lokaal, Saffraan aan de Amstel, Amstelhaven, en nog veel meer. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij gelegen, onder andere aan de Wibautstraat, Ceintuurbaan en Van Woustraat. En voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark, Sarphatipark, Park Frankendael, de Hortus Botanicus en Artis. De Pijp en de Plantagebuurt liggen beide op loopafstand en het Centrum is op fietsafstand gelegen. Kortom, een ideale plek om te wonen.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afritten S109, S110, S111 en S112. Ook zijn er diverse openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 3 heeft een halte aan de Ruyschstraat, metrostation Weesperplein is vlakbij en ook het treinstation Amsterdam Amstel ligt op zeer korte fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar circa 1882 en grondig gerenoveerd in 2010;
- Woonoppervlakte van circa 72 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- 3-kamerappartement op de 3e verdieping;
- Hoge plafonds;
- Diep balkon aan de achterzijde;
- Frans balkon aan de voorzijde (vernieuwd in 2012);
- Prachtige parketvloer in tapisstroken van Moabi hout (2010);
- Houten kozijnen met dubbel beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2010);
- Servicekosten circa € 75,- per maand;
- Oplevering in overleg.

*English text*

Modern and well-kept 3-room apartment of approximately 72 m² on the third floor of a building from the 19th century with an ornamental facade. The apartment is located on private land in the Weesperzijde neighborhood of Amsterdam Oost and was extensively renovated in 2010. The apartment has a spacious living room, two good bedrooms and a deep balcony. In addition, it has high ceilings, which makes the house feel even more spacious. The location is ideal: everything is within a short distance, such as the range of shops and many food and beverage options on Wibautstraat, Ceintuurbaan and Van Woustraat. Moreover, close to the city center, Carré theater, Artis and museums.

Layout:
Via the joint staircase to the third floor. Entry into the centrally located hall with access to all rooms. At the front is the spacious living room with three windows wide with lots of light and doors opening onto a French balcony. The modern open kitchen is L-shaped and equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, combi oven, fridge / freezer combination and storage space in drawers and cupboards.
At the rear is the spacious bedroom with enough space for a double bed and a large wardrobe. The room has doors to the deep balcony. The second bedroom is also located at the rear, which is of course also very suitable as a guest room or office.
In the middle of the house is the bathroom, which is sleek with a walk-in shower, bath, sink, toilet and towel radiator. Opposite the bathroom is a laundry room with washing machine and dryer arrangement and central heating boiler.
The entire apartment has a beautiful parquet floor (2010) in tapis strips of Moabi wood.

Surroundings:
The house is located on the beautiful and quiet Swammerdamstraat, between the Amstel and the Wibautstraat. In the street there are characteristic buildings from the 19th century with greenery of different tree species: beautiful flowering prunus trees are right in front of the door.
There are many nice and trendy cafés and restaurants in the area. Think of: Loetje Oost, De Ysbreeker, Stek Amsterdam, Lokaal, Saffraan aan de Amstel, Amstelhaven and much more. Shops for daily shopping are also located nearby, among others on the Wibautstraat, Ceintuurbaan and Van Woustraat. And for sports and relaxation you can visit the nearby Oosterpark, Sarphatipark, Park Frankendael, the Hortus Botanicus and Artis. De Pijp and the Plantagebuurt are both within walking distance and the Center is within cycling distance. In short, an ideal place to live.

Accessibility:
The location is easily accessible from the Ring A10 via exits S109, S110, S111 and S112. There are also various public transportation options in the area. Tram line 3 has a stop on the Ruyschstraat, the metro station Weesperplein is nearby and the Amsterdam Amstel train station is also a very short bike ride away.

Particularities:
- Located on own ground;
- Year of construction around 1882 and thoroughly renovated in 2010;
- Living area of approximately 72 m² (NEN2580 report available);
- 3-room apartment on the 3rd floor;
- High ceilings;
- Deep balcony at the rear;
- French balcony at the front (renewed in 2012);
- Beautiful parquet floor in tapis strips of Moabi wood (2010);
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler (type Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, built in 2010);
- Service costs around € 75 per month;
- Delivery in consultation.

Toon volledige omschrijving »