Omschrijving

* Prefer English? Scroll down *

Unieke kans! Deze karakteristieke, sfeervolle en lichte woning met originele details en hoog plafond is maar liefst 80 m². Meerdere buitenruimtes, 3 slaapkamers en vrij en weids uitzicht over het plein met grote kastanjebomen. Deze bijzondere woning is gelegen in het Amsterdam Oost op eigen grond, GEEN ERFPACHT!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, om de hoek van de bruisende Linnaeusstraat Krugerplein, Pretoriusstraat en Beukenplein. Er is een groot aanbod aan koffietentjes en trendy café's/restaurants in de nabije omgeving, zoals restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat en bekende kroegen Louie Louie en de Biertuin. Je hoeft de straat niet eens uit om te gaan eten bij Spaghetteria, koffie te drinken bij Rum Baba of een biertje te doen bij het roemruchte Ruk & Pluk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels.

Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Aan de Weesperzijde is het goed zomers vertoeven langs het water of een van de vele terrassen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen aanwezig in de nabije omgeving.

Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit u binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Indeling:
Middels het open portiek is de entree tot het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken. Het trappenhuis geeft toegang tot de entree op de tweede verdieping. Entree, hal, ruime en lichte doorzon woonkamer met moderne open woonkeuken, een ruim balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht en een balkon aan de achterzijde.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen met inbouwkast, de andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Via de eerste slaapkamer aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te bereiken. Ook deze kamer geeft toegang tot een balkon.

De ruime badkamer is in 2019 uitgebouwd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Twee vaste kasten met o.a. de CV opstelling. Het toilet is separaat in de hal met praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine/droger.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.);
Er is sprake van een actieve, kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 appartementen. De leden voeren zelf de administratie en beheer uit. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel 80, euro per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Eigen grond:
De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlakte van 80 m²;
- Authentiek met originele details;
- Sfeervolle en appartement met een gevelbreedte van bijna 9 meter;
- Meerdere buitenruimtes;
- Bouwjaar 1911;
- Door de prachtige gevelwanden kan de woning in de toekomst worden aangemerkt als gemeentelijk monument;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Fraaie houten visgraat parket vloer;
- Tweede verdieping van een zeer goed onderhouden monumentaal pand;
- Lichte woonkamer met hoog plafond (2,83 m) en moderne woonkeuken;
- Prachtig, vrij en weids uitzicht over het plein met grote kastanjebomen;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer is uitgebouwd in 2019;
- Woning volledig gerenoveerd in 2011;
- HR CV uit 2010;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English translation *

Unique opportunity! This characteristic, attractive and bright house with original details and high ceiling is no less than 80 m². Multiple outdoor areas, 3 bedrooms and unobstructed and wide view over the square with large chestnut trees. This special house is located in the Amsterdam East on own ground, NO LEASEHOLD!

Environment and accessibility:
The house is located in the popular Transvaalbuurt, around the corner from the bustling Linnaeusstraat Krugerplein, Pretoriusstraat and Beukenplein. There is a wide range of coffee shops and trendy cafes/restaurants in the vicinity, such as restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat and well-known pubs Louie Louie and the Biertuin. You don't even have to go out to eat at Spaghetteria, drink coffee at Rum Baba or have a beer at the famous Ruk & Pluk. There is a wide range of supermarkets and local shops for daily shopping.

There is no shortage of greenery in the area, because the Oosterpark and Frankendael landscape park are around the corner. On the Weesperzijde it is a good summer to stay along the water or one of the many terraces. Facilities such as the Oostpoort shopping center, the library on Linnaeusstraat, the OLVG hospital, the Tropenmuseum and Artis are within walking distance. There are also several primary schools in the vicinity.

There are good connections by public transport and car. There are several tram, bus and metro connections in the area and the Muiderpoort station and Amstel station are nearby. Via the Wibautstraat you are on the Ring A-10 within a few minutes.

Layout:
The entrance to the communal staircase can be reached through the open porch. The staircase gives access to the entrance on the second floor. Entrance hall, spacious and bright living room with modern open kitchen, a spacious balcony at the front with unobstructed views and a balcony at the rear.

The house has three bedrooms. The master bedroom is located at the rear with a built-in wardrobe, the other two bedrooms are at the front of the house. The second bedroom can be reached through the first bedroom at the front. This room also gives access to a balcony.

The spacious bathroom was expanded in 2019 and has a bath, a walk-in shower and a double sink. Two fixed cupboards including the central heating system. The toilet is separate in the hall with a practical built-in cupboard with connection for the washing machine/dryer.

Association of owners (V.v.E.);
There is an active, small-scale V.v.E. consisting of 4 apartments. The members carry out the administration and management themselves. The monthly service costs for the house are currently 80,- euros per month. This includes the home insurance and the reservation for maintenance.

Own ground:
The house is located on own ground, no leasehold!

Particularities:
- NEN2580 living area of 80 m²;
- Authentic with original details;
- Attractive apartment with a facade width of almost 9 meters;
- Multiple outdoor areas;
- Built in 1911;
- Due to the beautiful facade walls, the house can in the future be classified as a municipal monument;
- Own ground, no leasehold;
- Beautiful wooden herringbone parquet floor;
- Second floor of a very well maintained monumental building;
- Bright living room with high ceiling (2.83 m) and modern kitchen;
- Beautiful, unobstructed and wide view over the square with large chestnut trees;
- 3 bedrooms;
- Bathroom was expanded in 2019;
- House completely renovated in 2011;
- HR CV from 2010;
- Energy label D;
- Delivery in consultation.

Disclaimer
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon volledige omschrijving »