Omschrijving

OMSCHRIJVING
Een zeer goed onderhouden, en super licht bovenhuis van bijna 75 m2 met dakterras van ca. 30 m2, gelegen op een leuke locatie in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de Overtoom, het J.J. Cremerplein en de Eerste Helmersstraat. Het appartement is zeer licht omdat het over de breedte is gelegen. Het gehele pand is gesplitst in 2011 en het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met extra isolerende beglazing in 2016.

INDELING
Verzorgd trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de 3e etage. Eigen opgang naar de 4e etage waar je binnenkomt in een zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de lichte doorzon woonkamer welke is voorzien van unieke en sfeervolle raampartijen en is gelegen aan de voorzijde. De open keuken aan de achterzijde is keurig onderhouden en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Middels de hal toegang tot de ruime slaapkamer. Op dit moment is de 2e slaapkamer in gebruik als walk-in closet maar kan eenvoudig weer als extra slaapkamer fungeren. Moderne badkamer met grote raampartij voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel en de wasmachine aansluiting. Separaat toilet. Middels de woonkamer een vaste trap naar het dakhuis welke toegang biedt tot het ruime dakterras van ca. 30 m2. Hier is het heerlijk toeven tussen de groene planten en de unieke uitzichten over de gehele stad.

LIGGING
De bovenwoning is gelegen in de Helmersbuurt, in het hippe Oud-West, om de hoek van het J.J. Cremerplein en de Overtoom met vele gezellige horeca en winkels. Tevens is het Vondelpark op nog geen 2 minuten loopafstand gelegen. Vele openbaarvervoersmogelijkheden vanaf de Overtoom richting Centraal Station, Station Lelylaan, Leidseplein en Amsterdam Oost. De Overtoom of de Stadhouderskade zijn ook een goede uitvalswegen naar de Ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, einde tijdvak 31-10-2034, jaarcanon van € 101,78, voorwaarden 2000;
- Verkoper heeft aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht volgens de gunstige voorwaarden (voor januari 2020) gedaan en koper kan deze aanbieding overnemen.
- Compleet gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2011;
- Kleinschalige VvE bestaande uit 5 appartementsrechten, dit appartement heeft 1/5e aandeel;
- Servicekosten € 100,- met een VvE saldo per augustus 2020 van ca. € 9.500,-;
- Achterzijde is in 2017 geschilderd;
- Oplevering in overleg;
- Volgens ingewonnen informatie op https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/wachtlijst/ is het object gelegen in West 11.3 parkeergebied en is er een wachttijd van 2 maanden tot het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. 13/08/2020)


** English translation
DESCRIPTION
A very well maintained, and super bright upper house of almost 75 m2 with a roof terrace of approx. 30 m2, located in the great location of Old-West just around the corner of the Vondelpark, Overtoom, J.J. Cremerplein and Eerste Helmersstraat. The apartment receives ample daylight because the floor plan which extends along the length of the building. The entire building was renovated and divided into separate apartments in 2011 and the apartment was newly refitted in 2016 with extra insulated windows and frames.

LAYOUT
A well maintained staircase brings you to the 3rd floor of the apartment. Your own staircase brings you to the 4th floor where you enter a wide and spacious hallway providing access to all rooms of the apartment. Through double doors you reach the bright living room which has uniquely charming windows on the front. The well maintained open kitchen is located at the back and is fitted with built-in appliances. Via the hallway you can access the spacious bedroom. Currently the second bedroom is outfitted as a walk-in closet. The modern bathroom with a large window is equipped with a large double shower, a large sink with double faucets and a connection for the washing machine. The toilet is separate. Via the staircase in the living room you’ll access the roof terrace. It is approx. 30 m2 and a great place to enjoy the sun and relax between green plants and city views.


LOCATION
The apartment is located in the the vibrant Old-West neighbourhood of Helmersbuurt, around the corner from the J.J. Cremerplein and the Overtoom with lots of cozy restaurants and shops. The Vondelpark is a 2-minute walk away. You will find ample public transportation possibilities on the Overtoom towards Central Station, Leidseplein, Amsterdam Oost, and west to Lelylaan Station. Via the Overtoom and Stadhouderskade you also have a good access to the A10 ring road.


SPECIFICATIONS
- Ground situation; leasehold from the municipality of Amsterdam, end date 31-10-2034, annual payment € 101,78, conditions 2000;
- The seller has applied to change to indefinite leasehold using the discount conditions (before januari 2020);
- The building was renovated and split into separate apartment rights in 2011;
- Small home owners association (VvE) consisting of 5 apartment rights, this apartment has 1/5 share;
- Service costs are € 100,- per month with an existing VvE account balance of approx. € 9.500,- (as per August 2020);
- The back of the building was painted in 2017;
- Delivery date in consultation;
- According to the information on https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/wachtlijst/ the apartment is located in parking area West 11.3 and there is a waiting list of 2 months to obtain a parking permit (as per 13/08/2020)

Toon volledige omschrijving »