Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **
LICHT EN GOED INGEDEELD TWEEKAMER APPARTEMENT VAN 46 M2 (BVO 52 M2) MET DEELS VRIJ UITZICHT, EEN ZONNIG BALKON EN EEN BERGING, GELEGEN IN HET BRUISENDE STADSDEEL AMSTERDAM OOST

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een pand gebouwd in 1990 en ligt op (afgekochte) erfpachtgrond. De aangename woonkamer is hoekgelegen en beschikt daarmee over extra lichtinval en deels vrij uitzicht over een groot speelplein aan de voorzijde.

Gelegen in een van de meest populaire stadsdelen van dit moment. De woning grenst aan zowel het Oosterpark met de bijbehorende Dappermarkt, Oostpoort en de Linnaeusstraat als wel de gezellige Pijp. Op de nabijgelegen Wibautstraat hebben zich de laatste paar jaar diverse trendy hotspots ontwikkeld.

De vereniging van eigenaars genaamd ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw President Brandstraat 36 tot en met 54-56, Reitzstraat 1 A tot en met 9 E en Tugelaweg 89 A tot en met 89 K-L te Amsterdam’ wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen € 63,35 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement. In 2017 is het dak geheel vervangen en staat het op de planning om zonnepanelen aan te gaan brengen.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond waarbij de ruime hal toegang biedt tot de bergingen op deze woonlaag en het brede trappenhuis leidt naar bovengelegen appartementen.

De ruime en gemeenschappelijke overloop op de vierde verdieping is voorzien van de meterkast en vindt men hier de entree tot het appartement.

De hal is ruim van opzet en beschikt over een bergkast met de c.v. opstelling en een extra ruime kast met plaats voor een garderobe of extra bergruimte.

De living is hoekgelegen en beschikt over een open keuken. Deze is uitgevoerd met een eenvoudig wit keukenblok en diverse losse apparatuur.

De slaapkamer bevindt zich naast de living en is ruim van opzet. De kamer biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een goede kastenwand. Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken.

De badkamer beschikt over een witte wandtegel met een zwarte bies en is voorzien van het toilet, een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in de Transvaalbuurt, nabij de Linnaeusstraat en om de hoek van de Tugelaweg. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, hippe, trendy terrassen en restaurants en niet onbelangrijk; het openbaar vervoer. Niet al te ver gelegen bevindt zich de gezellige Dappermarkt en het nieuwe winkelcentrum ‘Oostpoort’. Heerlijk ontspannen kan in het nabij gelegen Wibautpark, het populaire Oosterpark of het iets verder gelegen prachtige Frankeldael. Diverse uitvalswegen alsmede openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en zijn er twee vergunningen per adres verkrijgbaar (wachtlijst-gegevens per 3 april 2018, vergunningsgebied Oost 2).

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch en goed ingedeeld appartement van 46 m2
- Voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten
- Voorzien van een eigen berging op de begane grond
- Afgekochte erfpacht
- Professionele VvE
- Servicekosten ad. € 63,35 p.m.
- Intergas HR c.v. ketel, 2016
- Oplevering in overleg

LIGHT AND FAVOURABLY LAID OUT TWO-ROOM APARTMENT OF 46 M2(GFA 52 M2) WITH A PARTIAL UNOBSTRUCTED VIEW, A SUNNY BALCONY AND A STORAGE SPACE, LOCATED IN THE VIBRANT URBAN DISTRICT OF EAST AMSTERDAM

This apartment is located on the top floor of a leasehold (purchased) property built in 1990. The pleasant corner living room is exceptionally light and has a partial unobstructed view of a big playground at the front of the building.

This building is located in one of the most popular urban districts of this time. The apartment borders the Oosterpark and the ever-bustling market scene of the Dappermarkt as well as Oostpoort shopping centre, Linnaeusstraat, and the charming and vibrant district of De Pijp. Many hot spots have been developed in the area around the nearby Wibautstraat.

The owners association, 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw President Brandstraat 36 tot en met 54-56, Reitzstraat 1 A tot en met 9 E en Tugelaweg 89 A tot en met 89 K-L te Amsterdam’ is professionally managed and the monthly service charges are € 63.35. A long-term maintenance plan and standing orders have been set up. In 2017, the entire roof has been replaced and solar panels are part of the future planning.

LAYOUT
The hall that is part of the common entrance on the ground floor accesses the storage spaces on the same level and the wide stairwell leads to the upstairs apartments. The spacious communal landing on the fourth floor is provided with a meter cupboard and gives access to the apartment.

The spacious hall has a storage cupboard and central heating setup as well as an extra big cupboard with room for wardrobe or storage.

The corner living room has an open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a simple white kitchen unit and several separate kitchen appliances.

The good-sized bedroom is located next to the living room. This room offers space for a double bed and spacious wall units. The bedroom also offers access to the sunny balcony.

The bathroom is done in white wall tiles and a black border and has a toilet, walk-in shower, washbasin and a washing machine connection.

The entire apartment is fitted with new wooden window frames and double glazing.
Separate storage space can be found on the ground floor.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in the Transvaal neighbourhood, close to Linnaeusstraat and around the corner of Tugelaweg. The apartment is conveniently located in relation to many shops, schools, hip and trendy cafés with outdoor terraces, restaurants and, last but not least: public transport. The lovely open-air market Dappermarkt is not too far away, as is the newly built shopping centre ‘Oostpoort’. If you're looking for a place to relax and meet your friends, there is Wibautpark, the popular park Oosterpark or the lovely Frankendaelpark a little further on. There are various exit roads within the immediate vicinity as well as public transport.

PARKING
On-street paid parking is from 9 a.m. - 9 p.m. with the exception of Sunday, or through obtaining a parking permit. In accordance with the information on parking permits provided by the municipality's website, two permits are allowed per address and there is no current waiting list for this neighbourhood (as per 3 April 2018, permit area Oost 2).

DETAILS
- Practically and favourably laid out apartment of 46 m2
- Good-sized sunny balcony facing south-west
- Separate storage space on the ground floor
- Purchased leasehold
- Professionally managed owners' association
- Monthly service charges of € 63.35
- Intergas high efficiency central heating, 2016
- Completion in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Toon volledige omschrijving »