Omschrijving

** OPEN HUIS **
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op:
- dinsdag 9 mei 2017 van 16.00 - 17.00 uur;
- vrijdag 12 mei 2017 van 10.00 - 11.00 uur.


Sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers en riante achtertuin, gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat in een populaire buurt. De woning is gelegen op "het Fluwelen End"; het gezelligste en het groenste stuk van de Orteliusstraat, bovendien één van de mooiste plekken in Amsterdam-West, vlakbij het Erasmuspark en Rembrandtpark. Ook het Mercatorplein is in de directe nabijheid: dit plein werd gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage in 1925, de kenmerkende torens zijn onlangs grondig opgeknapt. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan, waardoor de buurt steeds populairder wordt. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca-gelegenheden.

INDELING
Begane grond:
eigen entree, hal met toilet en meerdere handige opbergkasten. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met leuke erker. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met beide toegang tot de achtertuin. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. In het middendeel is de nette keuken, deze is heeft een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Ook vanuit de keuken is de riante achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten met heerlijke ochtendzon. Hier is het heerlijk genieten van de zomerse dagen.

OMGEVING
De woning ligt in de gezellige buurt Bos en Lommer op de grens met de Baarsjes. In deze omgeving bevinden zich diverse leuke winkels op o.a. de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en Jan van Galenstraat. Ook diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals Café Frits, Café Zurich, Café Bar Baarsch, Café Cook en Café Radijs. En Sportplaza Mercator is op ca. 2 minuten loopafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op ca. 15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De ‘Vereniging van Eigenaars Orteliusstraat 294 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 3 leden (één pand). Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd. Dit appartementsrecht maakt het 12/40ste aandeel uit in de gemeenschap, er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen thans € 72,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond!

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
- 2016 - Aardpen geslagen.
- 2015 - Hoofdgasleidingen vervangen.
- 2014 - Oven (Zanussi), koel-vriescombinatie (Zanussi) en gaskookplaat (Baumatic) vervangen 2014 Vaatwasser (Siemens) vervangen
- 2013 - Pannendak en goten gerenoveerd, platdak hersteld.
- 2013 - Gasmeter en electriciteitsmeter vervangen.
- 2013 - Schilderwerk binnendeuren, nieuw beslag.
- 2011 - Schilderwerk buiten, platdak vervangen, boeidelen vervangen.
- 2011 - Kruipruimteventilatiesleuven aangebracht.
- 2008 - HR++ dubbelglas aangebracht achterzijde woning.
- 2008 - Hang-en sluitwerk voor- en achterdeur vernieuwd, driepuntssluiting aangebracht.
- 2007 - Remeha Avanta C4 HR-ketel aangebracht.
- 2006 - Appartement volledig gerenoveerd: Nieuw kozijn voorzijde voorzien draai-/kiepramen met HR++ isolatieglas Waterleiding vervangen, elektra nieuw aangelegd, standleiding keuken vervangen. Alle wanden en plafonds gestuukt. Vloer keuken preventief behandeld tegen boktor en houtworm. Expansievat CV-installatie vervangen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak: 58,3 m².
- Overige inpandige ruimte: 0 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 0 m².
- Externe bergruimte op de begane grond: 9,9 m².
- Inhoud: 230 m³.
- Bouwjaar: 1932.
- De tuin is gesitueerd op de ochtendzon.
- Isolatie: isolatieglas aanwezig.
- Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C4 HR-ketel , bouwjaar 2007.
- Energielabel: C.
- Servicekosten: € 72,- per maand.
- Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Aanvaarding: in overleg.



Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon volledige omschrijving »