Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

1 appartement, intern gesplitst in 2 zelfstandige woonruimten:
- zeer geschikt als kangoeroewoning / mantelzorgwoning
- of voor twee gezamenlijke eigenaren met voor ieder een zelfstandige woonruimte
- of als pied-à-terre plus extra woonruimte voor verhuur
- indien gewenst kan de splitsing vrij eenvoudig ongedaan gemaakt worden

1 apartment, internally divided into 2 independent living spaces:
- very suitable as a kangaroo home / care home
- or for two joint owners with an independent living space for each
- or as pied-à-terre plus extra living space for rent
- if desired, the split can be undone quite easily

WELKOM IN DE BAARSJES, REMBRANDTPARK
Aan de rand van de levendige buurt De Baarsjes, direct grenzend aan het groene Rembrandtpark, staat een royaal appartement van 124 m² te koop. Dit appartement biedt een unieke indeling in twee woonunits, ideaal voor tweepersoonshuishoudens en gezinnen met oudere kinderen. Met een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats, en diverse praktische voorzieningen, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar meer ruimte en flexibiliteit.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Ruime 124 m² woonoppervlakte - De woning is verdeeld in twee woonunits, elk met eigen voorzieningen zoals woonkamers, keukens, badkamers en toiletten.
- Balkon op het zuiden - Genieten van een prachtig groen uitzicht over het park met veel privacy.
- Eigen bergingen en parkeerplaats - De woning beschikt over twee eigen bergingen en een parkeerplaats in de parkeergarage.
- Uitstekende bereikbaarheid - Vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer, met de ring A10 en Station Lelylaan binnen handbereik.
- Flexibele indeling - Met enkele eenvoudige ingrepen kan de woning weer worden omgezet naar één geheel, met vier slaapkamers en twee badkamers.
- Gelegen in het Rembrandtpark - Perfect om te hardlopen, zonnebaden of barbecueën, en op korte afstand van winkels en supermarkten.
- Afgekochte erfpacht tot 2094 - De erfpacht is tijdig en gunstig afgekocht onder aantrekkelijke voorwaarden.

VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING
Dit ruime appartement bevindt zich aan de rand van De Baarsjes, direct grenzend aan het Rembrandtpark. Het complex biedt een unieke woonervaring met veel groen en toch dicht bij alle stadsvoorzieningen. Het totale woonoppervlak van 124 m² is praktisch verdeeld in twee zelfstandige woonunits na een renovatie in 2019. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met oudere kinderen of voor wie een inwonende ouder wil verzorgen. Elke woonunit beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en toilet, waardoor privacy en zelfstandigheid gewaarborgd zijn voor alle bewoners.

Beide badkamers zijn voorzien van een moderne inloopdouche met een wastafelmeubel dat beschikt over een dubbele waskom, wat extra comfort biedt. De keukens zijn uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een optimale kookervaring. Daarnaast hebben beide woonunits een separaat toilet, wat de functionaliteit en het gemak van de woning verder vergroot.

Bij binnenkomst in de woning tref je de hal die is voorzien 2 deuren die toegang geven tot de woonunits. De woonunits zij van elkaar gescheiden door middel van een geplaatste wand. Wil je de woning terugbrengen naar de oorspronkelijke staat, dan is dit eenvoudig te realiseren door enkele wanden te verwijderen en te plaatsen. Hierdoor kan er een ruime woning ontstaan met maar liefst vier slaapkamers, waarbij de twee badkamers en twee toiletten behouden blijven. Dit biedt een unieke kans in Amsterdam en is ook ideaal voor wanneer bijvoorbeeld familie of vrienden langs willen komen en ook zij hun privacy willen hebben. 

Het balkon, gelegen op het zuiden, biedt een prachtig uitzicht over het Rembrandtpark. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een rustige omgeving om te ontspannen. Verder beschikt de woning over twee eigen bergingen en een parkeerplaats in de parkeergarage. 

De locatie is perfect voor mensen die houden van zowel het stadsleven als natuur. Het Rembrandtpark biedt een groene oase waar je kunt hardlopen, picknicken, of gewoon kunt ontspannen. Diverse uitvalswegen en openbaarvervoerverbindingen zorgen ervoor dat je snel en makkelijk overal naartoe kunt. Binnen 5 minuten zit je op de ring A10 en Station Lelylaan is binnen 10 minuten te bereiken.

Een ander belangrijk voordeel van deze woning is de erfpacht die tot 2094 is afgekocht. Dit betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over extra erfpachtbetalingen voor de komende jaren, wat een fijne zekerheid biedt.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 124 m2;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 317,- per maand exclusief stookkosten;
- De woning is aangesloten op blokverwarming;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en 2 bergingen;
- Gelegen in het Rembrandtpark;
- Op korte afstand van diverse supermarkten en winkels;
- Op 5 minuten fietsen van metrostation en station Lelylaan;
- Woning is verdeeld in 2 woonunits;
- Voorzien van 2 badkamers, 2 keukens, 2 toiletten, 2 slaapkamers en 2 woonkamers;
- Eenvoudig weer te herstellen naar 1 woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Erfpacht is afgekocht tot 15-09-2094 en er is tijdig aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden;
- aanvaarding in overleg

UNIEKE MOGELIJKHEDEN IN DE AMSTERDAMSE WONINGMARKT
Door de huidige indeling in twee woonunits is deze woning uitermate geschikt voor bewoning met familie zoals ouders of oudere kinderen. In een stad waar de woningmarkt krap is en ruimte schaars, biedt dit appartement een zeldzame kans om samen te wonen met je naasten, zonder in te boeten aan privacy of comfort. Dit maakt de woning een unieke mogelijkheid binnen de Amsterdamse woningmarkt.

Door te focussen op de feitelijke voordelen en mogelijkheden van deze woning, hopen we je een duidelijk en compleet beeld te geven van wat deze unieke woonruimte te bieden heeft. Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging in. Ontdek zelf de veelzijdigheid en het comfort van deze woning. Tot snel!

Toon volledige omschrijving »