Omschrijving

Midden tussen alle gezellige cafe's en restaurants die de Baarsjes te bieden heeft, bieden wij u dit in 2018 smaakvol gerenoveerde appartement aan!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Midden in de levendige Baarsjes en toch zo rustig gelegen... Dat is wonen in de Mercatorstraat. Deze straat ligt nabij de Jan Evertsenstraat met al haar winkelaanbod. Maar niet alleen het winkelaanbod is leuk en veelzijdig, ook de horecagelegenheden zijn ruim voldoende aanwezig. Denk maar aan Bar Baarsch, Café Zurich of Café Cook. De historische binnenstad is per fiets of openbaar vervoer snel en goed bereikbaar. Stadstuinen Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loopafstand.

De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 7, 12, 13, 14 en bussen 15, 18 en 247). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan v Galen/ Sloterdijk/Lelylaan). Vanaf de ring A10 afslag S105, is de locatie eenvoudig te bereiken

U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van vier maanden.

INDELING (Zie ook plattegronden)
Middels de eigen voordeur komt u binnen in de hal welke u toegang geeft tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de master-bedroom gelegen met een en-suite badkamer en vaste inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer heeft luxe stalen deuren en een was-/bergruimte.

De ruimtelijke woonkamer biedt plaats aan een gezellig zit- en eethoek en heeft aansluitend een fraaie (woon-)keuken met een eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en stoomoven. De woonkamer grenst met een schuifpui (naar beide zijden openend) aan de tuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin, met een houten berging, is gelegen op het westen en heeft in de middag zon.

Daarnaast is het appartement voorzien van een separaat toilet.

Door de gehele woning ligt een eiken visgraat lamelparket en in de uitbouw een gietvloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'woningen Mercatorstraat 11-13/17-21/25-57/61-65/71-85' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 91,37. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met achtergelegen tuin, plaatselijk bekend Mercatorstraat 19-huis te 1056 PW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, comlexaanduiding 3268-A, appartementsindex 30, uitmakende het 56/7505de aandeel in de gemeenschap

BIJZONDERHEDEN
- In 2018 geheel gerenoveerd;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met middagzon;
- Sfeervolle inbouwverlichting;
- Een eiken visgraat lamelparket door het appartement en in de uitbouw een gietvloer met vloerverwarming;
- 10 elektra groepen;
- Oplevering: in overleg, kan snel.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Right in the middle of all the cosy cafes and restaurants that the Baarsjes have to offer, we present to you this apartment, tastefully renovated in 2018!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
In the middle of the lively Baarsjes and yet so quiet… That’s living in the Mercatorstraat. This street is close to the Jan Evertsenstraat with its range of shops. But not only the range of shops is fun and versatile, there are also plenty of catering establishments. Just think of Bar Baarsch, Café Zurich of Café Cook. The historical city centre is easily and quickly accessible by bike or public transport. The city gardens Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance.

The apartment is ideally located for public transport (tram 7, 12, 13, 14, and busses 15, 18, and 247). Train and metro stations are nearby (Jan v Galen/Sloterdijk/Lelylaan). From the A10 ring exit S105, the location is easily accessible.

You need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates that there is currently a waiting period of four months.

LAYOUT (See the blueprints)
Through the private front door, you’ll enter into the hall which gives you access to the various rooms. At the front of the apartment, you’ll find the master bedroom with its own en-suite bathroom and built-in wardrobe. The modern bathroom has a walk-in shower and sink with cupboard. The second bedroom has luxurious steel doors and a laundry/storage room.

The spacious living room has offers space for a cosy sitting and dining area, with an adjoining beautiful kitchen with breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely; an induction hob with extractor, fridge, freezer, dishwasher, combi microwave and steam oven. The living room is adjacent to the garden through a sliding door (opening to both sides).

The low maintenance garden with a wooden shed is west-facing and has sun in the afternoon.

In addition, the apartment has a separate toilet.

There is an oak herringbone parquet floor throughout the house and a cast floor with underfloor heating in the extension. The walls have been smoothly plastered.

FEATURES
- Fully renovated in 2018;
- Low maintenance garden facing west with afternoon sun;
- Atmospheric recessed lighting;
- Oak herringbone parquet floor throughout the apartment with underfloor heating in the extension;
- 10 electricity groups;
- Delivery: in consultation, can be done quickly.

Toon volledige omschrijving »