Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Marathonweg 9-I

In het prachtige Olympia complex bieden wij aan dit waanzinnig leuke 2 kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met een ruime berging op de zolderverdieping. Woonoppervlakte ca. 42 m².

Het gebouw is in 2014 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2012. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. Met liefde bewaard of in oorspronkelijke stijl teruggebracht. Zoals de roedes in de ramen, de kleurkeuze en materialisering van de trappenhuizen. Het is prachtig binnenkomen: de marmeren vloeren zijn in ere hersteld, er zijn eikenhouten dektreden en bordessen.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijk entree met brievenbussen. Trappenhuis.
Eerste verdieping: Entree met hal. Nette badkamer voorzien van douche, toilet, wasmachine/droger aansluiting en wastafel. Gezellige woonkamer en suite met open luxe keuken aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van een oven, wasemkap, vriezer, vaatwasser, koelkast en natuurstenen aanrechtblad. Balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Op zolder is er zelfs nog een eigen berging. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Locatie:
Op de Marathonweg zijn gezellige restaurants en winkeltjes te vinden. Gelegen in het gewilde Oud-Zuid met zijn prachtige monumentale huizen, Het Vondelpark en trendy winkels en restaurants. Een beetje chic en toch hip.

Met de fiets ben je zo in het centrum en met de tram vlakbij is de bereikbaarheid optimaal. Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10, A2 en A4 en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte 42 m²;
- Erfpacht: canon is vooruitbetaald t/m 31-12-2056;
- Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen;
- Voormalige huurwoning;
- Energielabel A;
- Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Olympia Blok IV ; dit betreft een actieve VvE. De servicekosten bedragen circa €76,- per maand. Het beheer wordt gedaan door Stedeplan;
- Zelfbewoningsclausule van toepassing; conform de geldende regelgeving zal de woning uitsluitend worden verkocht voor eigen bewoning, dan wel aan ouders voor hun kinderen;
- Er is een anti-speculatiebeding van toepassing gedurende drie jaar na levering;
- Verwarming en warm water door middel van Intergas combiketel (bj. 2013);
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering per direct;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Marathonweg 9-I

Situated in the gorgeous Olympia complex,it is our pleasure to present this amazing 2-room apartment on the first floor with a spacious storage unit on the attic floor. Floor area ca. 42 m2.

The building was renovated in 2014 and divided into apartment rights in 2012. The building, or rather the ensemble of buildings, is in the iconic Amsterdam School architectural style, with sculpted detailing and small towers at the top. All facades have been carefully restored, and equally, there are countless original elements still to be found inside the buildings, ranging from those that have been cherished over the decades and those that have been brought back in their original style. Examples include the paned windows, color choices and the furbishes in the stairwells. This is truly a grand entrance, with elegant features such as the renovated marble floors and solid oak treads and banisters.

Layout:?
Ground floor: common entrance with the mailboxes. Stairwell.
First floor: Entrance with the hallway. Tidy bathroom with a shower, toilet, fittings for the laundry machine/ dryer and sink. Welcoming living room with pocket doors and an open-plan kitchen at the rear. The kitchen is fitted with an oven, range hood, freezer, dishwasher, refrigerator and stone countertops. Balcony at the rear. The bedroom is also at the rear. A separate private storage unit on the attic floor. The property features double glazing throughout. Beautiful laminate flooring throughout the apartment, with the exception of the bathroom.

Location:?
Located in sought-after Oud-Zuid borough, home to stunning monumental properties. Marathonweg boasts a selection of wonderful restaurants and shops. Nearby Vondelpark and trendy shops and restaurants. Elegant yet hip.
The apartment is a short bicycle ride from the city center and offers optimum connectivity by tram. A short drive from the A10 beltway, A2 and A4 highways and - almost unheard of in Amsterdam - there is still plenty of curbside parking available on this street.

Specifications:?
- Total floor area 42 m2;?
- Ground lease: lease prepaid until 31-12-2056;?
- Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen;?
- Former rental home;?
- Energy label A;?
- The apartment belongs to 'Vereniging van Eigenaars Olympia Blok IV' association of owners; this is an active VvE. Monthly service charges of ca. €76. Administration of the VvE is outsourced to Stedeplan;?
- Subject to a mandatory owner-occupation clause; in accordance with applicable regulations, the property will exclusively be sold to buyers who will use the property as their primary residence, or to parents buying for residential use by their children;?
- Subject to an anti-speculation clause valid for three years following transfer;?
- Heating and warm water by means of an Intergas combination kettle (from 2013);?
- Subject to a property age clause
- Immediate delivery;?
- Sale contingent on seller's approval.

‘’ This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply.’’

Toon volledige omschrijving »