Omschrijving

* English version below *

Goed ingedeeld en licht 2/3 kamerappartement van 50 m2 met een magnifiek vrij uitzicht over de Kostverloren Vaart met een prachtig aangelegd plantsoen. De bovenwoning is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex en heeft een heerlijk zonnig balkon (Zuid/West). Dit alles op een heerlijk rustige maar centrale plek in Oud West (De Baarsjes) om de hoek van alle drukte.

INDELING
Derde verdieping: bergruimte en garderobe, entree, hal, ruime woonkamer met zijkamer met uitzicht op het water en het groene plantsoen, centraal ligt de badkamer die is voorzien van een groot ligbad met douche, wastafelmeubel en WC. Aan de achterzijde de half openwerken en de ruime slaapkamer die beide toegang bieden tot het zonnige balkon (Zuid-West) met fraai uitzicht over de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.
Onderbouw: een (fietsen)berging die in verbinding staat met het trappenhuis en de binnentuin. Van buitenaf is deze binnentuin te bereiken via een beveiligde elektronische poort.

Het gehele complex is rond 1990 aan de buitenzijde gerenoveerd. Onder andere is het dak vernieuwd, zijn de gevels schoongespoten en is het voegwerk hersteld. Aan de voorzijde zijn nieuwe houten kozijnen geplaatst, aan de achterzijde nieuwe kunststof kozijnen, beiden voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn de balkons vernieuwd. Op dit moment wordt het schilderwerk gedaan aan de voorzijde van het complex.

VVE
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,96
De Vve wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

EIGENDOM
De woning ligt op een perceel dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! Op deze erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus u hoeft nooit meer de erfpachtscanon te betalen!!
Mogelijkheid voor 2 slaapkamers
Vrij uitzicht over het water en het plantsoen van de Geuzenkade
Bovenste verdieping, veel licht en geen bovenburen!
Ruim balkon op het zuid-westen
Berging op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin
Gezonde en actieve VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig

OMGEVING
Gelegen in stadsdeel West in de populaire buurt de Baarsjes aan de rustige Geuzenkade met haar plantsoen met veel groen en water en toch om de hoek van de drukte van de populaire De Clerqstraat, De Hallen met de foodmarket en de Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen. Hippe restaurants en winkels op loopafstand. Op een paar minuten fietsen naar De Jordaan of naar diverse parken zoals het Vondelpark en het Erasmuspark.
Uitstekend te bereiken met de auto via Ringweg A10 of met het openbaar vervoer naar Centraal Station of Station Sloterdijk.
Goede parkeergelegenheid voor de deur.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

==========================================================================

* English *

Well laid out and bright 2/3 room apartment of 50 m2 with a magnificent unobstructed view over the Kostverloren Vaart with a beautifully landscaped park. The upstairs apartment is located on the third and top floor of a well-maintained complex and has a lovely sunny balcony (South/West). All this in a wonderfully quiet but central location in Oud West (De Baarsjes) around the corner from all the hustle and bustle.

LAYOUT
Third floor: storage space and cloakroom, entrance hall, spacious living room with side room overlooking the water and the green park, centrally located the bathroom with a large bath with shower, washbasin and toilet. At the rear are the semi-open structures and the spacious bedroom, both of which provide access to the sunny balcony (South-West) with a beautiful view over the well-maintained communal courtyard.
Substructure: a (bicycle) storage room that is connected to the stairwell and the courtyard. This courtyard garden can be reached from the outside through a secured electronic gate.

The entire complex was renovated on the outside around 1990. Among other things, the roof has been renewed, the facades have been sprayed clean and the jointing has been restored. New wooden frames have been installed at the front and new plastic frames at the rear, both with double glazing. The balconies have also been renewed. At the moment the paintwork is being done on the front of the complex.

Homeowners' association (VVE)
Healthy and active Owners Association. The monthly service costs are € 104.96
The Vve is professionally managed and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.

PROPERTY
The house is located on a plot that is owned by the municipality of Amsterdam. This leasehold has been bought off forever!! The General Provisions for continuous leasehold 2016 apply to this ground lease.

PARTICULARITIES
Leasehold has been bought off perpetually, so you never have to pay the ground lease again!!
Possibility for 2 bedrooms
Unobstructed view over the water and the park of the Geuzenkade
Top floor, lots of light and no upstairs neighbors!
Spacious balcony on the south-west
Storage room on the ground floor with access to the communal courtyard
Healthy and active VvE professionally managed, MJOP present

SURROUNDINGS
Located in the West district in the popular De Baarsjes neighborhood on the quiet Geuzkade with its park with lots of greenery and water, yet around the corner from the bustle of the popular De Clerqstraat, De Hallen with the food market and the Ten Katemarkt for daily shopping. Trendy restaurants and shops within walking distance. A few minutes by bike to De Jordaan or to various parks such as the Vondelpark and the Erasmus Park.
Easily accessible by car via the A10 ring road or by public transport to Central Station or Sloterdijk Station.
Good parking in front of the door.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!

Toon volledige omschrijving »