Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

TOP appartement gelegen op TOP verdieping in TOP conditie verbouwd!!!

Het betreft een 3-kamer penthouse appartement van ca. 64 m2 (bruto 72 m2) met fantastisch dakterras van ca. 43 m2 gelegen op vierde verdieping (met entree op de derde verdieping).

INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk entree,

Derde verdieping: eigen entree/hal met mogelijkheid garderobe.

Vierde verdieping: ruime woonkamer aan voorzijde met luxe open keuken met spoeleiland v.v. inbouwapparatuur. Apart toilet, luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde toegang naar een tweetal slaapkamers en aparte was/droogmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de dakopbouw welke toegang geeft tot zeer ruim dakterras van ca. 43 m2 met uitzicht over gehele stad!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in stadsdeel De Pijp tussen het Sarphatipark en de Ruysdaelkade. De Pijp is de gezelligste buurt in Amsterdam waar jong en oud hun weg in het dagelijkse leven vinden. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit de woning bent u zo bij de Amstel waar op loopafstand Carre, de Hermitage en de Ysbreecker zitten. Aan de andere zijde bent u op loopafstand het Rijksmuseum en Concertgebouw. Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt bent u zo. Deze wordt gehouden van maandag tot en met zaterdag (behalve feestdagen) en viermaal per jaar op een zondag in de Albert Cuypstraat. Op fietsafstand is het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein gelegen. De Utrechtsestraat met leuke winkeltjes en koffietentjes is tevens om de hoek. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning evenwel alle rust. De komst van de Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijker. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op steenworpafstand, met verschillende bus- en tramlijnen. Ook bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

EIGENDOM VAN DE GROND: Het gebouw is gelegen op EIGEN grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “Eerste Jan van der Heijdenstraat 99-101-103-103a” bestaat uit 5 leden.
De VVE wordt professioneel geadministreerd. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 97,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND
- Luxe turn-key oplevering, dus inpakken en verhuizen!
- Gezonde en actieve VVE.
- Oplevering in overleg

- BOUW- EN WONINGTOEZICHT: Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

*****English version******

TOP apartment located on TOP floor renovated in TOP condition !!!

It is a 3-room penthouse apartment of approx. 64 m2 (gross 72 m2) with fantastic roof terrace of approx. 43 m2 located on the fourth floor (with entrance on the third floor).

LAYOUT:

Ground floor: Communal entrance,

Third floor: own entrance / hall with possibility of a wardrobe.

Fourth floor: spacious living room at the front with luxury open kitchen with built-in appliances. Separate toilet, luxury bathroom with walk-in shower, washbasin furniture with double sink and towel radiator. At the rear access to two bedrooms and separate washer / dryer connection. From the living room there is a fixed staircase to the roof which gives access to a very spacious roof terrace of approximately 43 m2 with views over the entire city!

LOCATION AND ACCESSIBILITY:

The property is located in the De Pijp district between the Sarphatipark and the Ruysdaelkade. De Pijp is the nicest neighborhood in Amsterdam where young and old find their way in daily life. With a very varied selection of nice restaurants, hip coffee shops, cozy bars and many shops. For your daily shopping you can visit Ceintuurbaan and Van Woustraat. From the house you can easily reach the Amstel where Carre, the Hermitage and the Ysbreecker are within walking distance. On the other side you are within walking distance of the Rijksmuseum and Concertgebouw. Also near by is the most famous market in the Netherlands, the Albert Cuyp market. This is held from Monday to Saturday (excluding public holidays) and four times a year on a Sunday in the Albert Cuypstraat. The Marie Heinekenplein, Frans Halsstraat and Gerard Douplein are within cycling distance. The Utrechtsestraat with nice shops and coffee shops is also around the corner. Partly due to the nearby Sarphatipark, there is peace in the immediate vicinity of the house. The arrival of the North / South line makes the location of the house even more attractive. Public transport is also a stone's throw away, with various bus and tram lines. You are also a five-minute drive from the A1, A2 and Ring A10 motorways.

OWNERSHIP OF THE LAND:

The building is located on OWN land.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association "Eerste Jan van der Heijdenstraat 99-101-103-103a" consists of 5 members. The VVE is professionally administered.
Monthly service costs for this apartment are € 97,- per month.

PARTICULARITIES:
- OWN GROUND
- Luxury turnkey delivery, so packing and moving!
- Healthy and active VVE.
- Delivery in consultation
- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Building and Housing Inspectorate of the Zuid district of the municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.

NOTARY AND DELIVERY:
The drafting of the deed of sale must take place at a notary's office within the Amsterdam / Amstelveen ring road within 5 working days after verbal agreement.
Acceptance in current condition, unencumbered, empty and cleared, free from rent and use.
The delivery will take place in further consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the
consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instructions.

Explanation clause NEN2580
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Toon volledige omschrijving »