Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Aangekocht

Eendrachtstraat 14-I AMSTERDAM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

088-4400044

amsterdam@netwerkmakelaardij.nl

Omschrijving

Zeer licht en keurig onderhouden sfeervol 3-kamer appartement van circa 71 m² met een balkon op het Westen. De woning beschikt over een eigen opgang. De locatie is in de populaire Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid om de hoek van o.a. de Scheldestraat en de Zuidas.

DE WONING
Via een open portiek bereikt u de eigen opgang vanaf 1-hoog. Vestibule, centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Een lichte doorzon woonkamer beschikt aan de voorzijde over een ruime living en aan de achterzijde over een open keuken. Deze stijlvolle keuken, geplaatst in 2007, beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast waar tevens de CV-installatie in is weggewerkt (Intergas bj. 2009). Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Het balkon van ca 3,5 m² is gesitueerd op het Westen en heeft daardoor in de middag en avond zon. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde is tevens het balkon te bereiken. De centraal gelegen badkamer is voorzien van ligbad, een douche en een wastafel. De toiletruimte is separaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. De wasmachineaansluiting is weggewerkt in een aparte kast. De vloer is afgewerkt met laminaat.

DE LIGGING
De woning is centraal gelegen in een van de leukere en rustigere straten in de populaire Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid. In de directe omgeving zijn allerlei soorten voorzieningen te vinden. Om de hoek vindt u de levendige Scheldestraat met zijn vele restaurants en de Maasstraat biedt tevens diverse winkels. Op loopafstand ligt de Pijp, het Beatrixpark en de Zuidas. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto (A10 afslag Rai), de trein (NS stations RAI en Zuid WTC) en tevens tram en bus. Ook zal er zich in de nabije toekomst een halte van de Noord-Zuid lijn op loopafstand bevinden. De wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden (info via www.cition.nl – vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord).

DE GROND
Het pand is gelegen op erfpachtgrond (grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam) en de canon bedraagt thans € 1.449,67 per jaar. De Gemeente Amsterdam heeft aangegeven de vastgestelde canon te herzien waarbij deze waarschijnlijk aanzienlijk lager zal worden vastgesteld. Einde van het tijdvak is per 31 augustus 2053 waarbij de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing zijn verklaard. Vraag de makelaar naar de bijzonderheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve vereniging van eigenaren "Eendrachtstraat 14 – 16" bestaat uit 3 appartementsrechten. Het pand is in juli 2006 met vergunning gesplitst. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 65,- en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Het spaarsaldo van de VvE per 1 juni 2015 bedraagt circa € 9.500,-.

HET ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en beschikt over een C.V.-installatie (Intergas bj.2009) en een moderne elektrische installatie (meterkast v.v. 6 groepen). De achterzijde van het pand is in 2013 geschilderd. De keuken is in 2007 geplaatst. De woning beschikt over een energielabel E.

In verband met de afgegeven splitsingsvergunning in april 2005 is het pand destijds onderworpen aan de strenge splitsingseisen van de Gemeente Amsterdam; groot onderhoud dient minimaal 10 jaar onderhoudsvrij te worden geacht, voor de fundering geldt zelfs een termijn van 25 jaar (minimaal code II).

BIJZONDERHEDEN:
- Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement;
- Licht en ruime doorzon woonkamer;
- Keurig onderhouden woning;
- Eigen opgang;
- Balkon aan de achterzijde gelegen op het Westen;
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt om de hoek o.a. de Scheldestraat en Maasstraat;
- Goede parkeergelegenheid en bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
appartement/flat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

winkel, ligbad, energielabel, appartement, badkamer, keuken

Omschrijving

Zeer licht en keurig onderhouden sfeervol 3-kamer appartement van circa 71 m² met een balkon op het Westen. De woning beschikt over een eigen opgang. De locatie is in de populaire Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid om de hoek van o.a. de Scheldestraat en de Zuidas.

DE WONING
Via een open portiek bereikt u de eigen opgang vanaf 1-hoog. Vestibule, centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Een lichte doorzon woonkamer beschikt aan de voorzijde over een ruime living en aan de achterzijde over een open keuken. Deze stijlvolle keuken, geplaatst in 2007, beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast waar tevens de CV-installatie in is weggewerkt (Intergas bj. 2009). Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Het balkon van ca 3,5 m² is gesitueerd op het Westen en heeft daardoor in de middag en avond zon. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde is tevens het balkon te bereiken. De centraal gelegen badkamer is voorzien van ligbad, een douche en een wastafel. De toiletruimte is separaat en bereikbaar vanuit de centrale hal. De wasmachineaansluiting is weggewerkt in een aparte kast. De vloer is afgewerkt met laminaat.

DE LIGGING
De woning is centraal gelegen in een van de leukere en rustigere straten in de populaire Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid. In de directe omgeving zijn allerlei soorten voorzieningen te vinden. Om de hoek vindt u de levendige Scheldestraat met zijn vele restaurants en de Maasstraat biedt tevens diverse winkels. Op loopafstand ligt de Pijp, het Beatrixpark en de Zuidas. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto (A10 afslag Rai), de trein (NS stations RAI en Zuid WTC) en tevens tram en bus. Ook zal er zich in de nabije toekomst een halte van de Noord-Zuid lijn op loopafstand bevinden. De wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden (info via www.cition.nl – vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord).

DE GROND
Het pand is gelegen op erfpachtgrond (grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam) en de canon bedraagt thans € 1.449,67 per jaar. De Gemeente Amsterdam heeft aangegeven de vastgestelde canon te herzien waarbij deze waarschijnlijk aanzienlijk lager zal worden vastgesteld. Einde van het tijdvak is per 31 augustus 2053 waarbij de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing zijn verklaard. Vraag de makelaar naar de bijzonderheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve vereniging van eigenaren "Eendrachtstraat 14 – 16" bestaat uit 3 appartementsrechten. Het pand is in juli 2006 met vergunning gesplitst. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 65,- en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Het spaarsaldo van de VvE per 1 juni 2015 bedraagt circa € 9.500,-.

HET ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en beschikt over een C.V.-installatie (Intergas bj.2009) en een moderne elektrische installatie (meterkast v.v. 6 groepen). De achterzijde van het pand is in 2013 geschilderd. De keuken is in 2007 geplaatst. De woning beschikt over een energielabel E.

In verband met de afgegeven splitsingsvergunning in april 2005 is het pand destijds onderworpen aan de strenge splitsingseisen van de Gemeente Amsterdam; groot onderhoud dient minimaal 10 jaar onderhoudsvrij te worden geacht, voor de fundering geldt zelfs een termijn van 25 jaar (minimaal code II).

BIJZONDERHEDEN:
- Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement;
- Licht en ruime doorzon woonkamer;
- Keurig onderhouden woning;
- Eigen opgang;
- Balkon aan de achterzijde gelegen op het Westen;
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt om de hoek o.a. de Scheldestraat en Maasstraat;
- Goede parkeergelegenheid en bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
appartement/flat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden