Omschrijving

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

* Please scroll down for the English text *


Wilt u ook elke dag genieten van een vrij uitzicht over het IJmeer? Vanuit de woonkamer van dit turn-key 3-kamer appartement van 80 m² kijk je uit over Vuurtoreneiland, Durgerdam en Pampus. In dit lichte appartement heb je altijd een vakantiegevoel!

Behalve het fenomenale uitzicht, heeft dit goed onderhouden appartement een eigen parkeerplaats in afgesloten garage, een lift en uitgebreide opbergmogelijkheden met een inpandige én separate berging. De ligging is uniek; het appartement ligt op de bovenste verdieping, heeft een ruim balkon op het zuiden en is gelegen aan het einde van de galerij, waardoor je alle privacy hebt.
Tot slot is er een afgesloten, keurig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, inclusief privé aanlegsteiger voor de bewoners.

INDELING

Met de lift bereik je vanuit de gemeenschappelijke entree de derde verdieping. Dit is tevens de bovenste verdieping. Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij.

De ruime hal is voorzien van een garderobekast en een meterkast.
De woonkamer ligt aan de Bert Haanstrakade en is maar liefst 6,6 meter breed, met ramen van plafond tot vloer. Via deze openslaande ramen kijk je direct op het IJmeer en een schitterende rij bomen.
De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelvries-combinatie, vaatwasser, inductieplaat met afzuigkap, oven met grillfunctie en een kokend waterkraan.
Aan de balkonzijde zijn twee kamers gesitueerd, waarvan een direct toegang geeft tot het balkon via een openslaande deur. De andere kamer is voorzien van een stille moderne airconditioner.
De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots.
Tegenover de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en een riante op maat gemaakte inbouwkast.
Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dit instapklare appartement is energiezuinig (energielabel A) en is zeer zorgvuldig afgewerkt. Het heeft een nette eikenhouten vloer en moderne radiatoren.

In de afgesloten garage van het appartementencomplex is een separate eigen berging van 6,5 m² en een eigen parkeerplaats. De berging en parkeerplaats zijn via de lift eenvoudig toegankelijk. Bovendien kunnen in de garage fietsen, scooters, bakfietsen, fat bikes etc. veilig gestald worden.

Het appartementencomplex is modern en gebouwd in 2008, heeft een privé en goed onderhouden binnentuin met veel groen, zit- en speelplaatsen en heeft een ruime aanlegsteiger voor bewoners. Momenteel is er geen wachtlijst voor het krijgen van een ligplaats. De kosten van een ligplaats bedragen nu slechts € 208,- per jaar voor een boot van bijna 5 meter lengte.
Bovendien heb je de unieke kans een onderhoudsvrije, aluminium sloep over te nemen van de huidige eigenaren. De makelaar kan u hier meer over informeren.

ERFPACHT

De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2055.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft al onder gunstige omstandigheden plaatsgevonden. Per 1 september 2055 zal de eeuwigdurende erfpacht € 554,30 per jaar bedragen voor het appartement en de berging. Voor de parkeerplaats is dat € 53,17 per jaar vanaf 1 september 2055. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.
Het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht is tevens mogelijk. De makelaar kan u hierover informeren.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Vereniging van Eigenaars Blok 14 aan het Bert Haanstrahof te Amsterdam” en bestaat uit 219 appartementsrechten.
Deze VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Er wordt regelmatig vergaderd en er zijn meerdere commissies, waaronder een duurzaamheidscommissie. Ook is er een meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten voor de Daguerrestraat 200 bedragen € 199,06 per maand. Dit is voor het appartement, de berging en de parkeerplaats.

LOCATIE

IJburg is een unieke wijk in Amsterdam. Een plek waar je kunt ontspannen en genieten van het water, het groen en het strand. Tegelijkertijd ben je in no-time in het centrum.
Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van meerdere snelwegen. Je rijdt zo de A10, A9 of de A1 op. Ook zijn de tram- en busverbindingen uitstekend.
Er is een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar IJburg heeft ook een gevarieerd aanbod aan lunchrooms, cafés, koffiebars en restaurants. Je kunt hier heerlijk op een terrasje over het water uitkijken of aan de haven zitten.
Op IJburg vind je tevens diverse scholen, meerdere kinderdagverblijven en een ruim aanbod aan speeltuinen.
Het populaire Strand IJburg (voorheen: Blijburg) en Diemerpark liggen op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN

Waanzinnig mooi vrij uitzicht over het IJmeer
Woonoppervlak: 80,4 m² (volgens meetrapport)
Balkon op het zuiden: 7,4 m²
Berging in de onderbouw: 6,5 m²
Parkeerplaats in afgesloten garage (inbegrepen in de vraagprijs)
Appartement met een zeer nette afwerking
Appartementencomplex uit 2008 met lift
Stadsverwarming
Energielabel A
Unieke ligging: bovenste verdieping en aan het einde van de galerij
Gemeenschappelijke binnentuin, inclusief aanlegsteiger voor bewoners
Erfpacht afgekocht tot 01-09-2055
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige omstandigheden vastgelegd
Professionele VvE-beheerder
Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan
Servicekosten € 199,06 per maand (inclusief parkeerplaats)
Gunstige verbinding met het centrum en omliggende (snel)wegen



*** English text ***


Do you also want to enjoy a free view over the IJmeer every day? From the living room of this turnkey 3-room apartment of 80 m² you can look out over Lighthouse Island, Durgerdam and Pampus.
In this bright apartment you will always have a holiday feeling!

In addition to the phenomenal view, this well-maintained apartment has its own parking space in a closed parking garage, an elevator and extensive storage options with an indoor and separate storage.
The location is unique; the apartment is on the top floor, has a spacious south-facing balcony and is located at the end of the gallery, giving you complete privacy.
Finally, there is a closed, neatly maintained communal courtyard, including a private boat docking facility.

CLASSIFICATION

From the common entrance the lift transports you to the third floor. This is also the top floor. The apartment is located at the end of the gallery.

The spacious hall is equipped with a wardrobe and a meter cupboard.
The living room is located on the Bert Haanstrakade and is no less than 6.6 meters wide, with windows from ceiling to floor. Through these patio windows you look directly at the IJmeer and a beautiful row of trees.
The modern open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with various built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, induction plate with extractor hood, oven with grill function and a boiling water tap.
Two rooms are located on the balcony side. One room has direct access to the balcony, with a patio door. The other room is equipped with a whisper quiet modern air conditioner.
The neat bathroom is equipped with a bath, shower, washbasin, towel radiator, and recessed spotlights.
Opposite to the bathroom is a separate toilet with a sink and a spacious built-in storage closet.
In addition, there is an indoor storage room with connections for the washing machine and dryer.

This turn-key apartment is energy efficient (energy label A) and has been beautifully finished. It has a neat oak floor and modern radiators.

In the enclosed garage of the apartment complex there is a separate private storage room of 6.5 m² and a private parking space. The storage room and parking space are easily accessible via the lift. In addition, bicycles, scooters, cargo bicycles, fat bikes, etc. can be stored safely in the garage.

The apartment complex is modern and built in 2008, has a private and well-maintained courtyard with lots of greenery, seating and playgrounds, and has a spacious jetty for residents.
There is currently no waiting list to get a berth for a boat. The cost of the berth is now only € 208 per year for a boat of approximately 5 meters in length.
You also have the unique opportunity to buy a maintenance-free aluminium boat. The broker can inform you about this.

LEASEHOLD

The leasehold has been bought off until September 1, 2055.
The switch to perpetual leasehold has already taken place under favourable conditions.
As of September 1, 2055, the perpetual leasehold will be € 554.30 per year for the apartment and the storage room. For the parking lot, this is € 53.17 per year from September 1, 2055. These amounts are indexed annually.
It is also possible to buy-out the perpetual leasehold. The broker can inform you about this.

ASSOCIATION OF OWNERS

The Owners Association is called “ Association of Owners Block 14 at the Bert Haanstrahof in Amsterdam ” and consists of 219 apartment rights.
This Association of Owners is professionally managed by Munnik VvE Beheer. There are regular meetings and several committees, including a sustainability committee. There is also a long term maintenance plan.
The service costs for Daguerrestraat 200 are € 199.06 per month. This is for the apartment, the storage room and the parking lot.

LOCATION

IJburg is a unique neighbourhood in Amsterdam. A place where you can relax and enjoy the water, greenery and the beach. At the same time, you are in the city center in no time.
The location is convenient to several highways. You can drive onto the A10, A9 or A1. The tram and bus connections are also excellent.
There is a shopping center where you can go for daily shopping, but IJburg also has a varied range of lunchrooms, cafes, coffee bars and restaurants. You can enjoy a terrace over the water or sit at the harbour.
On IJburg you will also find various schools, several nurseries and a wide range of playgrounds.
The popular IJburg Beach (formerly know as: Blijburg ) and Diemerpark are a stone's throw away.

DETAILS

Incredibly beautiful free view over the IJmeer
Living area: 80.4 m² (according to measurement report)
South facing balcony: 7.4 m²
Storage in the basement of the building: 6.5 m²
Parking space in the closed parking garage (included in the asking price)
Apartment with a very neat finish
Apartment complex from 2008 with lift
District heating
Energy label A
Unique location: top floor and at the end of the gallery
Common courtyard, including private jetty for residents of the apartment complex
Leasehold bought off until 01-09-2055
Transfer to perpetual leasehold established under favourable conditions
Professional Association of Owners administrator
Active Association of Owners with a long-term maintenance plan
Service costs € 199.06 per month (including parking space)
Convenient connection to the city center and surrounding roads

Toon volledige omschrijving »