Omschrijving

**English text below**
Op een prachtige plek, gelegen aan het water in het groene en kindvriendelijke ‘Randwijck’ ligt dit SFEERVOLLE en LICHTE jaren ’20 herenhuis met tuin op het zuiden en 4 slaapkamers. Het woonoppervlakte van dit familiehuis bedraagt ca. 150m2 en biedt diverse mogelijkheden voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers.

OMGEVING
Het 'Amsterdamse Bos' bevindt zich op loopafstand van de woning. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, maneges etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Zowel Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Ook het Groot Gelderlandplein (overdekt winkelcentrum) ligt op fietsafstand. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.
De locatie is gunstig t.a.v de tram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond: voortuin gelegen op het noorden, entree, tochtportaal, hal met toegang naar woonkamer, trap naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, open keuken, diepe achtertuin op het zuiden, houten berging, achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers (3e te creëren slaapkamer), badkamer, trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, masterbedroom met wastafel aan achterzijde, 4e (slaap)kamer aan voorzijde.

OMSCHRIJVING
Begane grond:
In de lichte woonkamer met gezellige erker ligt een sfeervolle visgraatgelegde houten vloer. Aan de achterzijde treft u de open keuken met keukeneiland. Zowel de keukendeur als de openslaande deuren in de woon-/eetkamer geven toegang tot het terras en de tuin.
De moderne open Bulthaup keuken beschikt over een inbouw vaatwasser (Gaggenau), vijf-pits gaskookplaat en afzuigkap van Atag, combi-stoomoven en 2e oven (beide Gaggenau), koelvriescombinatie (Liebherr), 2 wasbakken waarvan 1 op het keukeneiland voorzien van Quooker.
De vriendelijk begroeide tuin ligt op het zuiden, is grotendeels bestraat en heeft een achterom. Het terras beschikt over een elektrisch luifel voorzien van verlichting. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waar ook een derde kamer gecreëerd kan worden aan de achterzijde. De ruime badkamer met vloerverwarming beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
Op de overloop bevinden zich 3 ruime inbouwkasten. De ruime opbergkast direct naast de trap doet momenteel dienst als provisieruimte en wijnkamer (geïsoleerd en voorzien van een 'Winemaster' koeling (2009).

Tweede verdieping:
De royale Masterbedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over inbouwkasten, dakkapel en een wastafel.
De grote kamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als bergruimte. Hier hangt oa ook de CV ketel en de Silent Master (centraal stofzuigersysteem).

PARKEREN
In deze buurt is er betaald parkeren. (€40,- per jaar)

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel D.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

WAT U BESLIST WILT WETEN:
* Bouwjaar 1928 met origineel behouden details
* Woonoppervlakte 148 m2
* Perceeloppervlakte 136 m2
* Voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom en zuidligging.
* Ramen zijn voorzien van dubbel glas
* Platte dak 2e verdieping in 2013 vervangen ivm plaatsing zonnepanelen en dakkapel achterzijde
* CV-installatie uit 2013
* 18 Zonnepanelen uit 2013
* Silent Master centraal stofzuigersysteem
* Op loopafstand van het Amsterdamse Bos

Koopakte en bijzonderheden:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.


ENGLISH TEXT

ATTRACTIVE and LIGHT 1920s mansion with south-facing garden and 4 bedrooms, located near the water in the green and child-friendly "Randwijck". The living area of ??this family home is approximately 150m2 and offers various options for expanding the number of bedrooms.

SURROUNDINGS
The 'Amsterdamse Bos' is within walking distance of the house. Here you can enjoy walking, jogging, cycling or use the various sports facilities (hockey, tennis, football, riding schools, etc.). For daily shopping you can go to the various supermarkets and small shopping centers in the area. Both the Stadshart of Amstelveen can be reached by bike within a few minutes and has a very wide range of shops, restaurants and entertainment options. The Groot Gelderlandplein (covered shopping center) is also within cycling distance. Primary and secondary schools are pleasantly close for children.
The location is favorable with regard to the tram to Amsterdam and other public transport. The various roads such as the Beneluxbaan, A10 and A9 are easily and quickly accessible.

LAYOUT
Ground floor: front garden located on the north, entrance, enclosed porch, hall with access to living room, stairs to the first floor, stairs cupboard, toilet room with toilet and sink, open kitchen, deep back garden on the south, wooden shed, back entrance.
First floor: landing with access to all rooms, 2 bedrooms (3rd bedroom to be created), bathroom, stairs to the second floor.
Second floor: landing, master bedroom with sink at the rear, 4th (bed) room at the front.

DESCRIPTION
Ground floor:
The bright living room with cozy bay window has an attractive herringbone-laid wooden floor. At the rear you will find the open kitchen with kitchen island. Both the kitchen door and the patio doors in the living / dining room give access to the terrace and the garden.
The modern open Bulthaup kitchen has a built-in dishwasher (Gaggenau), five-burner gas hob and extractor hood from Atag, combi-steam oven and 2nd oven (both Gaggenau), fridge freezer (Liebherr), 2 sinks, 1 on the kitchen island equipped with Quooker.
The friendly overgrown garden faces south, is mostly tiled and has a back entrance. The terrace has an electric awning with lighting. In the back of the garden is the wooden shed with electricity.

First floor:
On this floor there are 2 bedrooms, a third room can be created at the rear. The spacious bathroom with underfloor heating has a spacious walk-in shower, toilet and a double sink.
On the landing there are 3 spacious fitted wardrobes. The spacious storage cupboard right next to the stairs currently serves as a pantry and wine room (insulated and equipped with a 'Winemaster' cooling (2009).

Second floor:
The spacious master bedroom at the rear of the house has fitted wardrobes, dormer window and a sink.
The large room at the front currently serves as storage space and location for the central heating boiler and the Silent Master (central vacuum cleaner system).

PARKING
There is paid parking in this area. (ca. € 40 per year)

ENERGY (EPA)
The seller hands over an energy label D to the buyer upon transfer.

OBJECTS
As indicated on the list of movable objects.

WHAT YOU CERTAINLY WANT TO KNOW:
* Built in 1928 with original details
* Living area 148 m2
* Plot area 136 m2
* Front and backyard. South-facing backyard with back entrance.
* Double glazed windows
* Flat roof on 2nd floor replaced in 2013 due to the installation of solar panels and dormer window at the rear
* Heating installation dates from 2013
* 18 Solar panels dates from 2013
* Silent Master central vacuum cleaner system
* Within walking distance of the Amsterdamse Bos

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The old age- and asbestos clause shall be included in the deed of purchase.

Toon volledige omschrijving »