Omschrijving

**English text below**

Gelegen op Haveneiland-West mogen wij dit zeer recent en goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 87m² aanbieden. Met een fantastisch uitzicht over het IJmeer en vrij zicht naar Durgerdam is dit misschien wel de mooiste ligging die u zich kunt wensen in Amsterdam.
Mis dit appartement dan ook niet en maak snel een afspraak om dit zeer goed bemeten en smaakvol verbouwde appartement te komen bekijken.

OMGEVING:

Het appartement is gelegen op korte afstand van het IJmeer, het Diemerpark, sportclubs voor voetbal, fitness, tennis en hockey. Goede ligging tov. de uitvalswegen A1/A10 en openbaar vervoer vrijwel voor de deur met tramlijn 26 en bus 66 richting centraal station (15min) en Amsterdam Zuid-Oost. Maar ook met de fiets staat u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam of nog sneller de Dappermarkt in Oost.
Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts de hoek om hier vindt u namelijk winkelcentrum IJburg met vele winkels voor uw dagelijkse benodigdheden, een bakker, slager, bloemenwinkel, Bagels & Beans, de Hema, Vomar of Albert-Heijn zijn slechts een greep uit de vele winkels. Ook is er op zaterdag een knusse en gezellige markt te vinden op IJburg.
Lekker uitwaaien op het strand of wandelen in het Diemerpark en hierna dineren bij de haven van IJburg waar zich vele restaurantjes bevinden of gewoon aan de IJburglaan zelf, er is veel keuze en de ligging van dit appartement is dan ook uitstekend te noemen.

DETAILS:

• Woonoppervlakte (GO) ca. 87m² (conform de NEN 2580);
• Bouwjaar 2008;
• Het appartement is volledig smart verlichting en verwarming voorbereid. O.a. met stem gestuurde technologie.
• Voortdurend recht van erfpacht / Algemene bepalingen van 2000 van toepassing;
• Erfpacht afgekocht t/m 15 december 2055;
• Mechanische ventilatie in de badkamer, keuken en toilet;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel: A;
• O.a. vernieuwd in 2021 zijn de: keuken, vloeren, wandafwerking, plafondafwerking;
• Energielabel: A;
• Appartement voorzien van stadsverwarming;
• Actieve VvE: MJOP aanwezig, opstalverzekering aanwezig, en een onderhoudsreserve;
• Servicekosten € 159,39 per maand;
• Oplevering in overleg tussen partijen.

INDELING:

Goed onderhouden centrale hal op de begane grond, entree appartement op de 6e verdieping (bereikbaar via de lift of trap), royale hal v.v. moderne wand aftimmering, twee goed formaat slaapkamers van ca. 12,5m² en 14m² met veel lichtinval en prachtig uitzicht over het water.
Luxe badkamer v.v. een sunshower, ligbad met jets en wastafelmeubel. De badkamer is volledig getegeld tot het plafond. Vanuit de hal is er verder toegang tot het toilet en de ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken. De luxe keuken kent veel opberg ruimte, heeft een inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast-vriezer, vaatwasser en een ingebouwde afzuiginstallatie.
De keuken wordt verlicht middels ingebouwde spots in het verlaagde plafond. Vanuit de keuken is er een bijkeuken toegankelijk waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.
De woonkamer is van een goed formaat ca. 30m² en ook deze ruimte heeft een fantastisch uitzicht over het water en IJburg. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (ca. 5m²) met wederom ook hier een fantastisch panorama beeld over het water.

Covid-19:
Wij zullen ons houden aan de door de RIVM opgestelde Corona maatregelen, bij het plannen van een afspraak zullen wij u hierover verder informeren.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

*** English text ***

Situated on Haveneiland-West we can present this beautifully renovated 3-room apartment (2-bedrooms) of approx. 87 sqm. The view is fantastic over the IJmeer en even all the way to Durgerdam, this might even be the best view of Amsterdam-IJburg.
Don’t miss out and make sure to schedule your appointment for this good size, fantastic and recently renovated (2018) apartment.

AREA:

The apartment is located on short distance of the IJmeer, Diemerpark, sport facilities, soccer, fitness, tennis and hockey. Highway A1 and A10 as well as public transport just around the corner, with tramline 26 and busline 66 you will be standing on central station within 15 minutes. But also, by bike Amsterdam East to visit the nice Dappermarkt or the city centre of Amsterdam is close by.
For your daily shopping Shoppingcentre IJburg is really around the corner with really diverse shops for all your needs, a bakery, butcher, floweshop, a Bagel & Beans, Hema, Vomar or Albert-Heijn is just a tip of the shops present. Also, not to miss when living here is the Saturday market on the Joris Ivensplein, super cozy and lot’s of nice stands.
Also the beach of IJburg and the Diemerpark are close by, or what do you think of having diner at one of the many restaurants at the IJburg harbor or at the mainstreet IJburglaan itself, lot’s of choice here. The location of this apartment can be called excellent, close to the city centre, beach and parks.

HIGHLIGHTS:

• Living space approx. 87m² (conform NEN 2580);
• Building period: 2008;
• Renovation year 2021;
• Fully smart home ready for lighting and heating using voice controlled technology;
• Leasehold applicable with terms and conditions of 2000;
• Leasehold paid off up until the 15th of December 2055;
• Mechanical ventilation in the bathroom, kitchen and toilet.
• Complete double/insulated glass.
• Energy rating: A;
• Apartment completely renewed in 2021, kitchen, floors, wall finishing, ceilings, etc.
• City heating;
• Active homeowner association, maintenance plan, insurance, enough reserves etc.
• Monthly service charge: € 159,39;
• Transfer date of the property to be discussed between parties;

LAY-OUT:

Well maintained central hallway on the ground floor, entrance of the apartment on the 6th (reachable by stairs or elevator), spacious hallway with modern wall finishing, two good size bedrooms of approx. 12,5m² and 14m² with lots of light and beautiful view over the water.
Modern bathroom with a sun shower, jacuzzi bathtub and nice sink. The bathroom tiled all the way to the ceiling.
From out of the hallway there is access to the toilet and the bright living room with open kitchen plan and pantry. The kitchen has a lot of storage space, induction cooking, oven, built-in fridge/freezer, dishwasher and a built-in extraction. The kitchen has nice spots built-in in a lowered plastered ceiling.
In connection with the kitchen is the pantry with space for the washing machine and dryer and more storage.
The living room is a good size, approx. 30m², and this room has a spectacular view over the water and IJburg. The balcony (approx. 5m²) is accessible via the living room and has a stunning panoramic view over the water and IJburg.

Covid-19:
The restrictions from the RIVM will be applicable during our viewings, if needed we will inform you about this when making an appointment for a viewing.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of KALWIJ Vastgoed. KALWIJ Vastgoed accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. The selling party gives no guarantees on this.

Toon volledige omschrijving »