Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Aangekocht

C.J.K. van Aalststraat 71 AMSTERDAM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

088-4400044

amsterdam@netwerkmakelaardij.nl

Omschrijving

Werkelijk een bijzonder groot gezinshuis met fantastisch hoge plafond op de woonverdieping. Twee of eventueel drie ruime slaapkamers. Zeer ruime en zonnige woonkamer, royale woonkeuken, buitenruimte op het zuiden en een eigen inpandige garage, centraal gelegen in het kindvriendelijke Oostelijk Havengebied met mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis!

Ligging: Het woonhuis is gelegen aan de rand van het eiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. Alles bevindt zich letterlijk om de hoek: winkelcentrum Brazilië (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos en Blokker), traiteur, de meubelzaken op KNSM-eiland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, het IJ en diverse leuke restaurantjes!

Het Oostelijk Havengebied is zeer centraal gelegen. Met de fiets bent u zo in de binnenstad, op Centraal Station en IJburg. Tram 10 of 26 brengen u in een mum van tijd in het centrum. Met het Oostveer bent u zo in Noord.

Kortom: rustig en ruim wonen in een waterrijke omgeving en de A10 binnen handbereik.

Indeling begane grond verdieping: Entree aan de straatzijde via voordeur of de inpandige garage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, die door de huidige eigenaren is ingericht als werkkamer. Door de vide met glazenvloer aan de achterkant krijgt deze ruime kamer veel licht binnen. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als slaapkamer.

Indeling eerste verdieping: Via de trap (waaronder zich een grote kast bevindt) bereikt u de woonverdieping. De plafondhoogte van 3.25 springt meteen in het oog. Overloop met toiletruimte.

Aan de voorzijde is de woonkamer van 23 m2 met open haard. De raampartijen (bijna van vloer tot plafond) geven deze kamer een bijzondere uitstraling.

De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde waar men met gemak met 8 mensen aan een tafel kan zitten! In 2011 heeft de huidige bewoner een glazen vloer aangebracht van ca 7m2, hierdoor heeft u een doorkijk naar zowel de beneden verdieping als de lucht en wolken.

Indeling tweede verdieping: Via de overloop kunt u het terras betreden betreden. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers. De badkamer heeft een apart bad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede slaapkamer geeft ook toegang tot het terras, welke op het Zuiden is gelegen.

Bijzonderheden:
Een heel huis, dus geen onder- of bovenburen
Ruime woonkamer met open haard en woonkeuken
2 a 3 slaapkamers
Terras op het Zuiden
Inpandige parkeergarage, plaats voor één auto en meerdere fietsen
Vide met glazenvloer en veel lichtinval
Mogelijkheid tot vergroten dakterras of opbouw vergunningen zijn bij buren reeds afgegeven
Het huis is gebouwd in 2001 en ontworpen door Claus en Kaan architecten
De erfpachtcanon is afgekocht tot juli 2048
Energielabel A
Geen Vereniging van eigenaren, betreft een woonhuis geen appartementrecht

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 140,03m2 en 17,26m2 overige inpandige ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
drive-in woning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
65 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
10 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
10 m²

Garage

Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Schuur/berging

Aantal
1

kantoor, winkel, energielabel, kindvriendelijk, architect, appartement

Omschrijving

Werkelijk een bijzonder groot gezinshuis met fantastisch hoge plafond op de woonverdieping. Twee of eventueel drie ruime slaapkamers. Zeer ruime en zonnige woonkamer, royale woonkeuken, buitenruimte op het zuiden en een eigen inpandige garage, centraal gelegen in het kindvriendelijke Oostelijk Havengebied met mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis!

Ligging: Het woonhuis is gelegen aan de rand van het eiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. Alles bevindt zich letterlijk om de hoek: winkelcentrum Brazilië (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos en Blokker), traiteur, de meubelzaken op KNSM-eiland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, het IJ en diverse leuke restaurantjes!

Het Oostelijk Havengebied is zeer centraal gelegen. Met de fiets bent u zo in de binnenstad, op Centraal Station en IJburg. Tram 10 of 26 brengen u in een mum van tijd in het centrum. Met het Oostveer bent u zo in Noord.

Kortom: rustig en ruim wonen in een waterrijke omgeving en de A10 binnen handbereik.

Indeling begane grond verdieping: Entree aan de straatzijde via voordeur of de inpandige garage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, die door de huidige eigenaren is ingericht als werkkamer. Door de vide met glazenvloer aan de achterkant krijgt deze ruime kamer veel licht binnen. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als slaapkamer.

Indeling eerste verdieping: Via de trap (waaronder zich een grote kast bevindt) bereikt u de woonverdieping. De plafondhoogte van 3.25 springt meteen in het oog. Overloop met toiletruimte.

Aan de voorzijde is de woonkamer van 23 m2 met open haard. De raampartijen (bijna van vloer tot plafond) geven deze kamer een bijzondere uitstraling.

De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde waar men met gemak met 8 mensen aan een tafel kan zitten! In 2011 heeft de huidige bewoner een glazen vloer aangebracht van ca 7m2, hierdoor heeft u een doorkijk naar zowel de beneden verdieping als de lucht en wolken.

Indeling tweede verdieping: Via de overloop kunt u het terras betreden betreden. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers. De badkamer heeft een apart bad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede slaapkamer geeft ook toegang tot het terras, welke op het Zuiden is gelegen.

Bijzonderheden:
Een heel huis, dus geen onder- of bovenburen
Ruime woonkamer met open haard en woonkeuken
2 a 3 slaapkamers
Terras op het Zuiden
Inpandige parkeergarage, plaats voor één auto en meerdere fietsen
Vide met glazenvloer en veel lichtinval
Mogelijkheid tot vergroten dakterras of opbouw vergunningen zijn bij buren reeds afgegeven
Het huis is gebouwd in 2001 en ontworpen door Claus en Kaan architecten
De erfpachtcanon is afgekocht tot juli 2048
Energielabel A
Geen Vereniging van eigenaren, betreft een woonhuis geen appartementrecht

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 140,03m2 en 17,26m2 overige inpandige ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
drive-in woning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
65 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
10 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
10 m²

Garage

Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Schuur/berging

Aantal
1

Foto's