Omschrijving

Wakker worden met opgaande zon en de stad zien ontwaken?
Uitkijken over het centrum van onze heerlijke stad vanaf de Zuidas tot aan de Pontsteiger?

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Dat kan in deze mooi afgewerkte en perfect onderhouden lichte studio van 30m2 op de tiende(!) verdieping van het complex De Studio, met fraai uitzicht over de gehele binnenstad van Amsterdam.
De moderne woning is in 2015 opgeleverd als onderdeel van het appartementencomplex na de verbouwing van het voormalige GAK-gebouw. De studio is gelegen aan de parkzijde in de Noordvleugel (part 1) en biedt een prachtig uitzicht naar het oosten en de gehele binnenstad. Het goed onderhouden en moderne complex beschikt over een dubbele liftinstallatie, een eigen huismeester, een wasserette voor bewoners en wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
Indeling complex:
Gemeenschappelijke entree met ruime hal, brievenbussen, huismeester, Miele Laundrette, een trap naar een het souterrain en 2 liften. Toegang krijgt men middels een elektronisch druppelsysteem , via de hoofdentree en via de zijkant van het complex. Ook de verdieping is met ditzelfde elektronische systeem alleen toegankelijk voor bewoners. In het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en de eigen berging.

Tiende verdieping:
De ruimte van deze studio aan de oostzijde wordt versterkt door een prachtig hoge raampartij en biedt een overweldigend uitzicht over het gehele centrum van Amsterdam. De lichte woning die uitzicht biedt op het park, is voorzien van een mooie vinyl vloer. De nieuwe witte keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een inbouw combi-oven met magnetron. Het betreft hier geen standaard keuken, maar een luxere versie die ook wat groter is. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, douche en wastafel. De tempratuur in de studio wordt gereguleerd middels vloerverwarming en een koelingssysteem. De studio is perfect geïsoleerd, beschikt over een glasvezelaansluiting en heeft een videofoon voor toegangscontrole over de centrale entree en de verdieping. De ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Erfpacht:
De woning is gelegen op de gemeenschappelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt circa €675,00 per jaar. Op deze erfpacht zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Het einde van het tijdvak is 2063, er vindt jaarlijks indexering plaats.

Omgeving:
Op steenworp afstand bevindt zich een levendige buurt, een groot aantal diverse winkels, supermarkten en vele gezellige horecagelegenheden. Het Erasmuspark en het Westerpark vind je op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen (bus, tram, metro) en de snelweg A10 in de nabijheid. Het centrum ligt op 15 minuten fietsen van de woning. En voor een borrel, een goede kop koffie of werken vanuit ‘huis’ kun je terecht bij de hotspot het ‘Wilde Westen’ welke is gelegen in het complex!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960m, renovatie 2012-2015
- Ligging op de bovenste (10e) verdieping met vrij uitzicht op het plantsoen, de Erasmusgracht en een geweldig uitzicht over de
gehele binnenstad van Amsterdam – van de Zuidas tot aan het Pontsteigergebouw
- Gelegen op gemeenschappelijke erfpachtgrond, canon €675,00 per jaar met jaarlijkse canonaanpassing
- Inschrijving voor huur van parkeerplaats bij het gebouw mogelijk (parkeervergunning niet mogelijk)
- Servicekosten €110,00 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Huismeester aanwezig
- Miele Laundrette op de begane grond
- Glasvezel verbinding en videofoon installatie aanwezig
- Actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren met Huishoudelijk reglement
- Fietsenstalling aanwezig
- Oplevering in overleg

Wij hebben deze informatie met zorg voor u samengesteld. De opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

*** ENGLISH ***

Rise with the sun and watch the city come to life?
Look out over our stunning city's center, from Zuidas all the way to Pontsteiger?

All this and more. We proudly present this beautifully finished and perfectly maintained bright 30m2 studio apartment on the tenth (!) floor of the De Studio complex, with breathtaking views of Amsterdam's entire inner city.
This modern home was completed in 2015 as a part of an apartment complex following the renovation of the former GAK building. The studio is situated in the North Wing (part 1) facing the park and offers a truly spectacular view to the east of the entire city center. The well-maintained and contemporary complex features two elevators, a caretaker and a resident laundromat. The association's administration is professionally managed by an active and financially healthy association of owners.
Complex layout:
Common entrance with a large lobby with the mailboxes, caretaker, Miele Laundrette, stairs to the basement and 2 elevators. Electronic key tag door entry via the front door and the side of the complex. All upper level floors can exclusively be accessed by residents using this same system. There is a common bicycle parking facility and a private storage unit in the substructure of the building.

Tenth floor:
The sense of space of this east-facing studio is augmented by the beautiful tall windows, presenting a breathtaking view of the city. This bright home, overlooking the park, features beautiful vinyl flooring. The new kitchen, with white cabinets, is fitted with a 4-burner ceramic cooker, range hood, refrigerator with freezer compartment and a built-in combination oven with a microwave. This is by no means a standard kitchen, its dimensions are larger and the finishes are more luxurious. The bathroom is fully tiled and is fitted with a wall-mounted toilet, shower and vanity. The temperature in the studio is regulated by means of an underfloor heating and cooling system. The study meets the highest insulation standards, has glass fiber internet and a video-phone access system for the central lobby and the 10th-floor level. The windows feature aluminum frames and double glazing.

Ground lease:
The property is on ground lease land. The annual lease amounts to circa €726,44. This ground lease is subject to the general terms and conditions from 2000. The current lease period ends in 2063, lease is subject to annual indexation.

Area:
A stone's throw from a vibrant neighborhood, a wide range of shops, supermarkets and countless restaurants and cafes. Erasmuspark and Westerpark are within walking distance. Connectivity is excellent, with numerous nearby public transportation options (bus, tram, metro) and close to the A10 beltway. The city center is a 15-minute bicycle ride from the apartment. And for drinks, an unparalleled cup of coffee or a wonderful place to get some work done "from home", hotspot ‘Wilde Westen’ is in the complex!

Specifications:
- Built 1960, renovated 2012-2015
- On the 10th floor with unobstructed views of the green square, Erasmusgracht and a phenomenal views of all of Amsterdam's inner city - from Zuidas to Pontsteiger building
- Situated on ground lease land, annual lease of €726,44 subject to annual indexation
- Optional registration for a parking space on the complex (parking permits not available)
- Service charges of €110.00 per month, including an advance for heating charges
- Caretaker services
- Miele Laundrette on the ground floor
- Glass fiber internet and video-phone system
- Active and creditworthy VvE association of owners, household regulations adopted
- Bicycle parking facility
- Delivery upon mutual agreement
This information was drafted with due care. No rights may be derived from the given dimensions, floor areas and information, these are indicative only.

Toon volledige omschrijving »