Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW **

Op zoek naar een recent gerenoveerd 2-kamerappartement van 55m2 in Amsterdam West? Zoek vooral niet verder! De woning is jouw blanco canvas: je hoeft hier slecht je personal touch aan toe te voegen om hier jouw droomwoning van te maken!

De Blancefloorstraat is een rustige straat in het hippe Bos en Lommer, verscholen achter het Erasmuspark en Wachterliedplantsoen. Het ligt op een centrale locatie nabij de Jan van Galenstraat, Westerpark en Jan Evertsenstraat, maar ook op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan.

Indeling
Het recent geschilderde trappenhuis biedt toegang tot de woning, gelegen op eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct springt de uniek uitziende vloer voorzien van vloerverwarming, in combinatie met strak gestucte en geschilderde muren in het oog. Het is hier licht en nog ruimer dan je in eerste instantie verwacht. De ruime living ligt aan de rustige voorzijde en heeft een enorme raampartij. Het grote verhuisraam is niet alleen praktisch, maar biedt ook een gezellig uitzicht op de Blancefloorstraat, Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het knusse balkon, gelegen op het westen: perfect voor een borrel aan het einde van de dag. Behoefte aan een extra kamer? Geen probleem! De eetkamer is eenvoudig af te sluiten en om te toveren in een werk- en/of slaapkamer.

De moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken heeft een chique uitstraling en beschikt over een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, separate oven en magnetron, grote koel-vriescombinatie en meer dan genoeg opbergruimte. Een hobby chef kan hier zijn of haar hart ophalen.

Eveneens aan de achterzijde is de lichte, royale master bedroom met deuren naar het balkon te vinden. De kamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot dubbel bed en een kledingkast. In de zomer is het heerlijk de deuren open te zetten naar het balkon, gelegen op het oosten. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning en is een heerlijke plek om de dag te starten. In de balkonkast bevindt zich de CV (2020).

De fraaie badkamer laat zich omschrijven als een luxe spa. Het beschikt over een fantastische inloop regendouche met bankje, nette wastafel met aan de zijkant ruimte voor toiletspullen en hangtoilet. De grote verlichte spiegel met spiegelverwarming zorgt ervoor dat je je in een oogwenk klaar kunt maken voor de dag.

Tot slot bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping nog een ruime berging van 6m2met raam. Perfect voor het opbergen van niet alledaagse spullen.

Kortom: een fantastisch ruime, instapklare woning waar het slechts een kwestie is van spullen verhuizen.

Omgeving
De Blancefloorstraat is een rustige en brede straat op een goede locatie; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen zo het groene Wachterliedplantsoen of Erasmuspark in. Voor een avond uit kun je naar het Westerpark, Oud-West of het centrum; alles bevindt zich op fietsafstand. Uiteraard kent het populaire Bos & Lommer ook tal van leuke hotspots zoals Buurman & Buurman, Spaghetteria, Terrasmus, Fuku Cafe, No Man’s Art Gallery en Abbey.
Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of het Bos en Lommerplein.

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op. Parkeren gaat via het vergunningstelsel (West 3.1). Momenteel geldt er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (check altijd de website van de Gemeente voor de meest actuele situatie).

Bijzonderheden
- In 2021 gerenoveerd appartement van 54.51m2;
- Één ruime master bedroom, de eetkamer is eenvoudig te veranderen in een tweede (slaap-)kamer.
- Strakke en nette woonkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Twee balkons van in totaal 8.6m2, gelegen op het oosten (achterzijde) en op het westen (voorzijde);
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en rondom dubbel glas;
- Luxe badkamer met inloop regendouche, spiegel met spiegelverwarming en mechanische ventilatie;
- Ruime berging van 5.6m2 met raam op de bovenste verdieping;
- Erfpacht is afgekocht tot 15-11-2063, aanvraag erfpacht onder gunstige voorwaarden is op basis van spijtoptantenregeling gedaan. Verkoper is in afwachting van een aanbod;
- Actieve en financieel gezonde VvE, beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
- Maandelijkse servicekosten á € 116;
- Momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning;
- Levering in overleg.

** ENGLISH **

Looking for a recently renovated 2-room apartment of 55m2 in Amsterdam West? Look no further! The house is your blank canvas: you only have to add your personal touch to turn it into your dream home!

The Blancefloorstraat is a quiet street in the trendy Bos en Lommer, hidden behind the Erasmuspark and Wachterliedplantsoen. It is centrally located near Jan van Galenstraat, Westerpark and Jan Evertsenstraat, but also within cycling distanfe of ‘Oud-West’ and ‘Jordaan’ area.

Layout
The recently painted staircase leads you to the entrance of the house, located on the first floor. The hall gives access to all rooms. The unique-looking floor with underfloor heating, in combination with tightly plastered and painted walls, immediately catches the eye. It is light in here and even more spacious than you initially expect. The grand living room is located at the quiet front and has huge windows. The large removal window is not only practical, but also offers a pleasant view of Blancefloorstraat. From the dining room you reach the cozy balcony, which is west facing: perfect for a drink at the end of the day. Need an extra room? The dining room can easily be closed off and transformed into a work and/or bedroom.

The modern kitchen is located at the rear of the house and has double patio doors to the balcony. The kitchen has a chic look and features a composite worktop, induction hob, extractor hood, dishwasher, separate oven and microwave, large fridge-freezer combination and more than enough storage space for your kitchen appliances. A hobby chef can indulge himself here.

Also at the rear is the bright, spacious master bedroom with, not only one, but two doors to the balcony. The room easily fits a large double bed and a wardrobe. Especially in summer it is wonderful to open the doors to the balcony, located on the east. The balcony extends over the entire width of the house and is a wonderful place to start the day. The central heating is in the balcony cupboard.

The beautiful bathroom can be described as a luxurious spa. It has a fantastic walk-in rain shower with bench, neat sink with space for toiletries on the side and a hanging toilet. The large, illuminated mirror with mirror heating ensures that you can get yourself ready for the day within the blink of an eye.

Finally, on the fourth and top floor is a spacious storage room of 6m2 with window. Perfect for storing non-daily items.

In short: a fantastically spacious, ready-to-move-in home where it is only a matter of moving!

Surroundings
The Blancefloorstraat is a quiet and wide street in a good location; from your front door you can walk into the green Wachterliedplantsoen or Erasmuspark. For a night out you can go to Westerpark, Oud-West or the city center; everything is within cycling distance. Of course, the popular ‘Bos en Lommer’ also has many nice hotspots such as Buurman & Buurman, Spaghetteria, Terrasmus, Fuku Café, No Man’s Art Gallery and Abbey. For your daily shopping you are within a few minutes at Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat or Bos en Lommerplein.

The house is easily accessible by public transport (tram 7, 19 and bus 15 and 247) and Sloterdijk train station is also within cycling distance. By car, you can reach the A10 in 10 minutes. Parking is done via the permit system (West 3.1). There is currently no waiting time for obtaining a parking permit (always check the website of the Gemeente Amsterdam for the most up to date situation).

Particularities
- Fully renovated apartment of 54.51m2;
- One spacious master bedroom, the dining room can easily be converted into a second (bed) room;
- Sleek and neat kitchen, equipped with all necessary built-in appliances;
- Two balconies of 8.6m2 in total, located on east (rear) and west (front);
- Underfloor heating throughout the whole apartment and of course double glazing;
- Luxurious bathroom with walk-in rain shower, mirror with mirror heating and mechanical ventilation;
- Spacious storage room of 5.6m2 with window on the top floor;
- Leasehold had been bought off until 15-11-2063, application to fix or buying off the leasehold has been made under favorable conditions, based on 'spijtoptantenregeling'. Seller is awaiting an offer;
- Active and financially healthy Homeowners association, managed by Delair Vastgoed Beheer;
- Monthly service costs of € 116;
- Currently no waiting time for obtaining a parking permit;
- Transfer in consultation.

Toon volledige omschrijving »