Omschrijving

BIJZONDER LICHT, MODERN EN ZEER ENERGIEZUINIG DUBBEL BOVENHUIS VAN 91 M2 (BVO 105 M2) MET EEN SFEERVOLLE WOONVERDIEPING EN EEN BREED DAKTERRAS EN EEN PERFECT INGEDEELDE SLAAPVERDIEPING MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE BELLAMYBUURT.

Dit meer dan leuke appartement is gelegen in een pand uit 2019 en is verdeeld over twee verdiepingen; een doorzon woonverdieping en een goede slaapverdieping. Beide lagen zijn voorzien van plafondhoge raampartijen aan de achterzijde en beschikt de woonkeuken over een top to bottom schuifpui naar het brede dakterras. Het gehele appartement is licht van uitvoering in combinatie met een pvc vloer met vloer- verwarming en koeling. Tevens beschikt dit bovenhuis over zonnepanelen, een warmtepomp en HR++ beglazing. Dit energiezuinige appartement heeft een perfecte indeling en ligging wat dit tot een gewild object maakt.

De Bellamybuurt, een dorp op zich, is de driehoek die wordt begrensd door de Kinkerstraat, Bilderdijkgracht en Kostverlorenvaart. De Bellamystraat ligt op een kattensprong van de Ten Katemarkt, de welbekende winkelstraat de Kinkerstraat en de populaire Hallen.

De administratie van de VvE “Buytenzorg” wordt in eigen beheer gevoerd en heeft 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en er is een goed reserve opgebouwd. Tevens is er een MJOP aanwezig.

INDELING
Via de charmante voortuin bereikt u de entree van dit fraaie pand. De ruime centrale hal, voorzien van de meterkast, biedt toegang tot het appartement. De interne houten trap brengt u direct naar de doorzon gelegen woonverdieping. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd, voorzien van een drietal raampartijen en met toegang tot een sanitaire hal vanwaar het toilet te bereiken is. De achterzijde beslaat de woonkeuken met aansluitend het brede dakterras.

De keuken is uitgevoerd met mat witte kasten en lades en een antraciet aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de plafondhoge schuifpui is het dakterras te bereiken. Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en is geheel uitgevoerd met houten terrasdelen.

Vanuit de zitkamer leidt de open houten trap naar bovengelegen slaapverdieping. Aan weerszijden ligt een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, Velux ramen en een inbouwkast waar zich de warmtepomp bevindt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft plafondhoge ramen met zicht op eigen dakterras en ondergelegen (binnen)tuinen. Tevens is deze kamer van een berging voorzien waarin de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geplaatst.

De badkamer ligt in het midden van deze woonlaag en is vanaf de overloop te bereiken. Zowel de overloop als badkamer beschikken over een dakraam. De badkamer is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en een geheel wit betegelde wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Via de centrale hal en binnentuin tenslotte is de externe berging te bereiken. Deze heeft een oppervlakte van 5 m2.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Amsterdam West en ligt tussen de Tweede Kostverlorenkade en Ten Katestraat waar de Ten Katemarkt een diversiteit aan versproducten biedt. De gezellige Kinkerstraat met hotspot “De Hallen” ligt om de hoek. Gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, naar de kapper, naar de bieb; het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Verder is deze wijk grenzend aan de Jordaan en daarmee het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en sluit aan op het welbekende Vondelpark. Anderzijds ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt. Alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 22 maart 2023, vergunningsgebied West 11.1).

BIJZONDERHEDEN
-Bijzonder licht dubbel bovenhuis van 91 m2
-Uitgestrekte woonverdieping met aansluitend dakterras van ca. 18 m2
-Twee ruime slaapkamers op tweede verdieping
-Plafondhoge raampartijen aan de achterzijde
-Energielabel A++
-Vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp
-Nieuwbouw uit 2019
-Gelegen op eigen grond
-Goed functionerende VvE, 5 leden, goed reserve
-Servicekosten ad. € 100,- p/m
-Gelegen in de rustige en aangename Bellamybuurt
-Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon volledige omschrijving »