Omschrijving

JA! Prachtig licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het Westen en fantastisch uitzicht over het water en de historische panden van de Nieuwe Herengracht. De woning is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘Botania’ op een geliefde locatie in de groene Plantagebuurt, tegenover het Wertheimpark. Een unieke locatie in het historische centrum van Amsterdam, met een ideale mix van rust en het stadse leven.
De woning heeft een fijne ruime living met grote raampartijen, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee goed formaat slaapkamers en een heerlijke volledig af te sluiten loggia. In de onderbouw bevindt zich de privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is bereikbaar via een lift en heeft energielabel A+.

INDELING
Via de statige afgesloten entree komt u in de bijzondere grote lichte hal waar zich de liften en trappen bevinden. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping.

Living
- Imposante binnenkomst in de zeer royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig wijds uitzicht op het water en de historische pakhuizen;
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel;
- De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser;
- In de gehele woning ligt een fraaie brede massief eiken vloer.
- De deuren in het appartement lopen van vloer tot aan plafond waardoor de woning een luxe en ruimtelijk uitstraling heeft.

Buitenruimte
- Vanuit de living is er toegang naar het balkon/loggia gelegen op het zonnige westen;
- Het vrije uitzicht op de gracht en de privacy maken dit de perfecte plek om heerlijk om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte;
- De loggia is volledig af te sluiten door middel van schuiframen, zodat je hier ook al in het vroege voorjaar of late najaar kunt genieten.

Slaapkamers
- Er zijn twee goed formaat slaapkamers met beide zicht op de gracht en toegang naar de loggia;
- Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Sanitair
- De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator;
- Er is een separaat toilet met fonteintje.

Overig
- Aparte bergruimte met Cv-ketel en aansluiting voor witgoed;
- Er is een separate berging in de kelder.
- Tevens is er in de afgesloten garage een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 84,1 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 3.8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFO
- De woning is gelegen in een pand dat in 2002 gebouwd is;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- In de gehele woning ligt er een prachtige massief eikenhouten vloer;
- Elektriciteit: 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2002;
- Er zijn twee liften in het gebouw aanwezig.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam O 4753 A27;
- Het pand is op 9 mei 2000 gesplitst in 40 appartementsrechten en een bedrijfsruimte;
- Het appartementsrecht A-27 is voor 84/4051 (0,0207%) aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing;
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 november 2049;
- Gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd (spijtoptantenregeling).

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 40 leden en wordt professioneel beheerd;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- De servicekosten bedragen thans € 145,61 per maand;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- De woning ligt aan de Nieuwe Herengracht met wijds uitzicht op het water en een historisch stadsgezicht;
- Gelegen in de prachtige en groene Plantagebuurt, een zeer gewilde locatie in Amsterdam Centrum;
- Boodschappen kunnen worden gedaan bij de winkels in de Jodenbreestraat met o.a. een grote Albert Heijn, Blokker, Kruidvat en de Bakkers van Oost op het Kadijksplein;
- Het prachtige Wertheimpark ligt tegenover het appartementencomplex;
- Voor ontspanning en vertier is er o.a.: 'De Hortus Botanicus’, één van de oudste botanische tuinen ter wereld, NEMO, het Scheepvaartmuseum, het Tropenmuseum en dierentuin Artis;
- Er zijn talloze cafés en kwaliteitsrestaurants in de omgeving zoals o.a. De Plantage, Plancius, Entrepot, Bloem, A Tavola, eenvistweevis, Smit en Voogd en de Pizzabakkers.
- Theater en muziekliefhebbers kunnen terecht bij de (st)Opera, Carré en de Kleine Komedie;
- De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van zowel het Waterlooplein, de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar via afrit S116;
- Met ca. 5 minuten fietsen bereik je het Amsterdam Centraal Station;
- Halte Waterlooplein met diverse tram- en metrolijnen bevindt zich op 8 minuten loopafstand en halte Weesperplein op 5 minuten fietsafstand;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma-zo van 9:00 t/m 24.00 uur (bron: website gemeente Amsterdam). Als bewoner is een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen.

BIJZONDERHEDEN
- Modern en ruim opgezet 3-kamerappartement in complex ‘Botania’;
- Gelegen op een zeer centrale en geliefde locatie in de Plantagebuurt in hartje Amsterdam;
- Lichte en ruimtelijke woning door de vele raampartijen;
- Balkon/afsluitbare loggia met veel privacy gelegen op het westen;
- Prachtig zicht op de Nieuwe Herengracht met historische grachtenpanden;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A+;
- Separate berging en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling in de onderbouw;
- Onder het complex is een parkeergarage met mogelijkheden tot huur of koop.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

----------------

ENGLISH

JA! Beautiful bright 3-room apartment with sunny west-facing balcony and fantastic views over the water and the historic buildings of the Nieuwe Herengracht. The apartment is located on the third floor of the apartment complex 'Botania' in a popular location in the green Plantage neighborhood, opposite the Wertheimpark. A unique location in the historic center of Amsterdam, with an ideal mix of tranquility and city life.
The house has a nice spacious living room with large windows, a modern open kitchen with various appliances, two good sized bedrooms and a lovely fully closed loggia. In the basement is the private storage room and a common bicycle storage. The apartment is accessible via an elevator and has energy label A+.

LAYOUT
Through the stately closed entrance you enter the special large bright hall where the elevators and stairs are located. The apartment is located on the third floor.

Living
- Impressive entry into the very spacious and bright living room with large windows and beautiful wide views of the water and the historic warehouses;
- The living room offers ample space for a spacious seating area and a large dining table;
- The modern semi-open kitchen is equipped with various appliances: including 4-burner gas hob, hood, oven, microwave, refrigerator and dishwasher;
- Throughout the apartment is a beautiful wide solid oak floor.
- The doors in the apartment run from floor to ceiling making the house a luxurious and spacious appearance.

Outdoor area
- From the living room there is access to the balcony/loggia located on the sunny west;
- The unobstructed view of the canal and the privacy make this the perfect place to enjoy to escape the daily hustle and bustle;
- The loggia is fully closed by means of sliding windows, so you already in the early spring or late autumn can enjoy.

Bedrooms
- There are two good-sized bedrooms both with views of the canal and access to the loggia;
- Both bedrooms have fitted wardrobes.

Sanitary
- The neat bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, sink and design radiator;
- There is a separate toilet with hand basin.

Other
- Separate storage room with central heating boiler and connection for white goods;
- There is a separate storage room in the basement.
- There is also a shared bicycle storage in the garage.

SURFACE
- Living area is 84.1 m²;
- Building-related outdoor space is 9 m²;
- The external storage space is 3.8 m²;
NOTES. The specified area is measured by a specialized company according to NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFO
- The home is located in a property built in 2002;
- Concrete floors;
- The property is fully double glazed;
- There is a beautiful solid oak wood floor throughout the house;
- Electricity: 9 groups with earth leakage switches;
- Heating and hot water by boiler, brand: Intergas, year of construction: 2002;
- There are two elevators in the building.

LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral designation Amsterdam O 4753 A27;
- The building was divided on May 9, 2000 into 40 apartment rights and a business space;
- Apartment right A-27 is entitled for 84/4051 (0.0207%) share in the community.

LEASEHOLD
- The property is situated on perpetual leasehold land of the municipality of Amsterdam.
- The general provisions for perpetual ground lease 1994 apply;
- The ground rent has been bought off until November 30, 2049.
- Favorable transition to perpetual ground lease has been requested (spijtoptantregeling).

OWNERS ASSOCIATION
- The association consists of 40 members and is professionally managed;
- There is an MJOP available;
- The service costs are currently €145.61 per month;
- It is an active and financially healthy association.

LOCATION
- The property is located on the Nieuwe Herengracht with wide views over the water and a historic cityscape;
- Located in the beautiful and green Plantage neighborhood, a very popular location in Amsterdam Center;
- Groceries can be done at the stores in the Jodenbreestraat including a large Albert Heijn, Blokker, Kruidvat and the Bakkers van Oost on the Kadijksplein;
- The beautiful Wertheimpark is located opposite the apartment complex;
- For relaxation and entertainment there is, among others: 'The Hortus Botanicus', one of the oldest botanical gardens in the world, NEMO, the Maritime Museum, the Tropenmuseum and Artis Zoo;
- There are numerous cafes and quality restaurants in the area such as De Plantage, Plancius, Entrepot, Bloem, A Tavola, eenvistweevis, Smit and Voogd and the Pizzabakkers.
- Theater and music lovers can visit the (st)Opera, Carré and the Kleine Komedie;
- The property is very centrally located, within walking distance of both Waterlooplein, the Nieuwmarkt, the Rembrandtplein and all the facilities the city has to offer.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car via exit S116;
- With about 5 minutes by bike you can reach Amsterdam Central Station;
- Waterlooplein stop with various streetcar and metro lines is 8 minutes walking distance and Weesperplein stop at 5 minutes cycling distance;
- On the public road is paid parking from Mon-Sun from 9:00 to 24:00 (source: website municipality of Amsterdam). Residents can apply for a parking permit from the municipality.

DETAILS
- Modern and spacious 3-room apartment in complex 'Botania';
- Located on a very central and popular location in the Plantage area in the heart of Amsterdam;
- Bright and spacious apartment because of the many windows;
- Balcony / lockable loggia with lots of privacy located on the west;
- Beautiful view of the Nieuwe Herengracht with historic canal houses;
- Elevator present;
- Energy label A +;
- Separate storage room and shared bicycle storage in the basement;
- Under the complex is a parking garage with possibilities to rent or buy.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

Toon volledige omschrijving »